2026타경10338-1 디알에코시티2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.15㎡ (1.0평)

건물면적

20.19㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

자유평화로3번길

건물 · 대지권

건물

디알에코시티2 · 20.19㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 839-37 · 3.15㎡ (1.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산지하철 1호선 "범일역" 북동측 인근에 위치하는 디알 에코시티2 7층 701호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 "범일역"이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 7층 701호로서 -외 벽: 일부 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지마감 -창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 기계식 주차타워설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이: 80m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이: 100m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적 인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 839-37 디알에코시티2 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 839-37 7층701호 · 철근콘크리트구조 업무시설 20.19㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

배OO (OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 범천동 839-37 디알에코시티2 7층701호 · 철근콘크리트구조 업무시설 20.19㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 범천동 839-37 디알에코시티2 7층701호 · 철근콘크리트구조 업무시설 20.19㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 성서초등학교 · 초등학교
• 447m · 성동중학교 · 중학교
• 712m · 문현여자중학교 · 중학교
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• 779m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 성남초등학교 · 초등학교
• 923m · 남부실업중학교 · 중학교
• 973m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 976m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1027m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 1053m · 범일초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 국밥골목 · 남구3, 남구5
• 123m · 평화시장 · 남구3, 남구5
• 154m · 자유,평화시장 · 동구1-1
• 159m · 자유.평화시장 · 68, 83-1
• 176m · 범2호교 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 20,018,000원 (낙찰가 81,200,000원 기준 · 배당 79,982,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-13

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

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