2026타경10416-1 혜도인파크에비뉴서면오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.85㎡ (0.9평)

건물면적

20.90㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

서전로9번길

건물 · 대지권

건물

혜도인파크에비뉴서면오피스텔 · 20.90㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 117-1 · 2.85㎡ (0.9평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산도시철도 1호선 및 2호선 서면역' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설(오피스텔) · 숙박시설 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 · 부산도시철도 1호선 및 2호선 '서면역' 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상24층 건물 내 제8층 제806호로서, (사용승인일 : 2019-11-22) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부전동 806 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 117-1 혜도인파크에비뉴서면오피스텔 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부전동 117-1 8층806호 · 철근콘크리트구조 20.9045㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO (OOO)

근저당권자

이OO

주택임차권자

하OO

주택임차권자

하OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 117-1 혜도인파크에비뉴서면오피스텔 8층806호 · 철근콘크리트구조 20.9045㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 117-1 혜도인파크에비뉴서면오피스텔 8층806호 · 철근콘크리트구조 20.9045㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 전포초등학교 정문
• 245m · 전포초등학교 · 초등학교
• 642m · 항도중학교 · 중학교
• 702m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 736m · 성지초등학교 · 초등학교
• 756m · 부산진중학교 · 중학교
• 768m · 성전초등학교 · 초등학교
• 781m · 부전초등학교 · 초등학교
• 796m · 서면중학교 · 중학교
• 933m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 998m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1044m · 부산진초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 서면역12번출구 · 부산진구12-1
• 111m · 서면부속상가 · 133, 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85, 사상구6
• 111m · 부전시장 · 1002(심야), 106, 110-1, 129-1, 141, 141(심야), 20, 31, 33, 52, 54, 62, 77, 86, 87, 99
• 115m · 서면부속상가 · 사상구6
• 121m · 서면교차로 · 103, 133, 167, 54, 83-1, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-14, 이영민)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-14 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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