2026타경10494-1 당감뜨란채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.39㎡ (14.6평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

백양산로

건물 · 대지권

건물

당감뜨란채아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부암동 725 · 48.39㎡ (14.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘동양초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물인 당감뜨란채아파트 404동 12층 1206호(통칭: 23평형, 동향)로서 본단지는 6개동, 총 630세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 중 12층(신측/사용승인일자: 2005.08.28)으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 창호: 샷시유리창, 내벽: 벽지마감, 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지대를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지 (아파트용지)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 725 당감뜨란채아파트 404동 12층1206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 725 404동 12층1206호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

정OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부암동 725 당감뜨란채아파트 404동 12층1206호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부암동 725 당감뜨란채아파트 404동 12층1206호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 동원초등학교 · 초등학교
• 333m · 동양초등학교 · 초등학교
• 448m · 동양중학교 · 중학교
• 501m · 개성고등학교 · 고등학교
• 863m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 889m · 부산국제고등학교 · 고등학교
• 933m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 964m · 부산국제중학교 · 중학교
• 973m · 개원초등학교 · 초등학교
• 1111m · 동평중학교 · 중학교
• 1153m · 경원고등학교 · 고등학교
• 1155m · 개금여자중학교 · 중학교

버스

• 65m · 선암사입구 · 141, 167, 169, 17, 23, 88(A)
• 169m · 백양가족공원 · 141, 167, 169, 17, 23, 88(A)
• 246m · 백양뜨란채아파트 · 141, 167, 169, 23, 88(A)
• 310m · 동원초등학교 · 141, 167, 169, 17, 23, 88(A)
• 326m · 당감4동우체국 · 167, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,858,000원 (낙찰가 137,200,000원 기준 · 배당 135,142,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

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