2026타경10605-1 몽뜨레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4970만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.66㎡ (1.7평)

건물면적

23.75㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

8040만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

전포대로189번길

건물 · 대지권

건물

몽뜨레 · 23.75㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

전포동 693-2 · 5.66㎡ (1.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '경남공업고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설, 단독주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 2호선 '전포역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제4층 제413호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인조석마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 북측 및 남측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 693-2 몽뜨레 4층 413호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 전포동 693-2 4층 413호 · 철근콘크리트구조 23.75㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

김OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 전포동 693-2 몽뜨레 4층 413호 · 철근콘크리트구조 23.75㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 전포동 693-2 몽뜨레 4층 413호 · 철근콘크리트구조 23.75㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 461m · 성북초등학교 · 초등학교
• 501m · 동성초등학교 · 초등학교
• 509m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 580m · 동성고등학교 · 고등학교
• 587m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 649m · 전포초등학교 정문
• 652m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 664m · 부산동중고등학교
• 694m · 전포초등학교 · 초등학교
• 775m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 934m · 부전초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 부전도서관 · 부산진구12
• 142m · 경남공업고등학교 · 부산진구12
• 145m · 경남공고(전포역) · 133, 138-1, 138-1(아침), 24
• 148m · 경남공고 · 1002(심야), 169-1, 20
• 189m · 부전도서관 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 26,045,500원 (낙찰가 49,700,000원 기준 · 배당 48,954,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4970만

매각비용

74만

배당 가능액

4895만

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