2026타경10612-1 양정비버힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.67㎡ (5.6평)

건물면적

75.19㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

거제천로

건물 · 대지권

건물

양정비버힐 · 75.19㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양정동 313-15 · 18.67㎡ (5.6평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 서측 인근에 위치하는 양정비버힐 제13층 제1303호로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "양정역"이 소재하는 바, 대중 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상13층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장등본상 업무시설(오피스텔) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전 설비, 기계식 주차 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 4필 1단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1 ~ 4) 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도 및 건축물 현황도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 313-15 양정비버힐 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 양정동 313-15 13층1303호 · 철근콘크리트구조 75.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

강OO

임차권자

강OO(OOOO)

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 양정동 313-15 양정비버힐 13층1303호 · 철근콘크리트구조 75.19㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 양정동 313-15 양정비버힐 13층1303호 · 철근콘크리트구조 75.19㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 양정초등학교 · 초등학교
• 258m · 부산양정중학교 · 중학교
• 372m · 거제초등학교 · 초등학교
• 497m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 647m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 673m · 양성초등학교 · 초등학교
• 780m · 양정고등학교 · 고등학교
• 837m · 부산여자대학교 · 대학교
• 859m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 876m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 894m · 거성중학교 · 중학교
• 944m · 성모여자고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 186m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 221m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 253m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 254m · 상수도사업본부 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-07, 유진기업주식회사)

→ 가압류(2024-02-07)가 현 소유자 취득일(2016-09-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-07 · 유진기업주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

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