2026타경10614-1 미래빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.14㎡ (12.7평)

건물면적

75.11㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

범양로118번길

건물 · 대지권

건물

미래빌라 · 75.11㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양정동 452-7 · 42.14㎡ (12.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘양성초등학교’ 북측 인근에 위치하는 미래빌라 1층 101호로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 1호선 양정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 외장타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

양정동 452-7 : 제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 452-7 미래빌라 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 양정동 452-7 1층 101호 · 철근콘크리트조 75.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

김OO(OOOO)

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 양정동 452-7 미래빌라 1층 101호 · 철근콘크리트조 75.11㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 양정동 452-7 미래빌라 1층 101호 · 철근콘크리트조 75.11㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 양성초등학교 · 초등학교
• 439m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 447m · 양정초등학교 · 초등학교
• 488m · 거제초등학교 · 초등학교
• 617m · 부산양정중학교 · 중학교
• 669m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 826m · 부산여자대학교 · 대학교
• 828m · 양정고등학교 · 고등학교
• 865m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 919m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 947m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 1027m · 동의중학교 · 중학교

버스

• 128m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 148m · 현대아파트213동 · 부산진구13
• 170m · 현대아파트209동 · 부산진구13
• 173m · 하마정 · 179, 33, 44, 506, 63
• 174m · 양정현대아파트 · 131, 179, 33, 44, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 김승현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

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