2026타경10623-1 그린센트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.56㎡ (1.4평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7300만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

시민공원로19번길

건물 · 대지권

건물

그린센트 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부암동 38-5 · 4.56㎡ (1.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 그린센트 7층 708호로서, 주위는 중소규모의 공동주택과 일부 상업업무용부동산 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 7층 708호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형 생활주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내에 승강기(3대), 옥내소화전, 스프링클러설비, 기계식 타워주차설비 등이 되어 있고, 개별 호별로 제반위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 공동주택부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 6차선 도로, 북측으로 폭 약 8m 도로 및 서측으로 폭 약 10m 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m), 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(임차보증금 금173,000,000원, 범위 주거용 건물의 전부, 임대차계약일자 2021년12월6일)이 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 38-5 그린센트 7층708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 38-5 7층708호 · 철근콘크리트구조 29.8897㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

김OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부암동 38-5 그린센트 7층708호 · 철근콘크리트구조 29.8897㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부암동 38-5 그린센트 7층708호 · 철근콘크리트구조 29.8897㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 부암초등학교 · 초등학교
• 549m · 부산진중학교 · 중학교
• 563m · 연지초등학교 · 초등학교
• 610m · 성지초등학교 · 초등학교
• 658m · Gate academy
• 767m · 서면중학교 · 중학교
• 843m · 동평여자중학교 · 중학교
• 946m · 동평중학교 · 중학교
• 1009m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1135m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1367m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1377m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 부암교차로 · 103, 133, 167, 506, 54, 63, 81, 83-1, 88(A), 사상구6
• 49m · 부암교차로 · 103, 133-1, 167, 168, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)
• 79m · 부암교차로 · 사상구6
• 89m · 부암교차로 · 44, 부산진구15
• 111m · 삼부아파트 · 44, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-10, 주식회사전북은행)

→ 가압류(2023-01-10)가 현 소유자 취득일(2021-12-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-10 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

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