2026타경10624-1 동양캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-07-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.37㎡ (1.6평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

복지로

건물 · 대지권

건물

동양캐슬 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개금동 523-75 · 5.37㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도 2호선 '개금역' 남측 인근에 위치 하는 동양캐슬 13층 1302호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '개금역'이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 13층 1302호로서 외벽: 치장석붙임 및 미장스톤 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 화재경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관문설비, 가스난방설비, 주차파킹설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사지내 자체 지반 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 (오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 20m 및 동측으로 폭 5~6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 523-75 동양캐슬 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 523-75 13층1302호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

중OOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

오OO

임차권자

오OO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 개금동 523-75 동양캐슬 13층1302호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 개금동 523-75 동양캐슬 13층1302호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 개금초등학교 · 초등학교
• 437m · 주원초등학교 · 초등학교
• 487m · 가평초등학교 · 초등학교
• 574m · 개금초등교
• 605m · 주례초등학교 · 초등학교
• 658m · 주례중학교 · 중학교
• 702m · 개림초등학교 · 초등학교
• 739m · 개림중학교 · 중학교
• 818m · 주양초등학교 · 초등학교
• 844m · 개화초등학교 · 초등학교
• 858m · 경남정보대학교 · 대학교
• 889m · 주례여자고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 개금변전소 · 부산진구10-1
• 43m · 개금변전소 · 부산진구10-1
• 80m · (구)개금1치안센터 · 67
• 87m · (구)개금1치안센터 · 67
• 97m · 개금역 · 167, 부산진구10, 부산진구10-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18

배당

입찰가 (최저가)

5950만

매각비용

89만

배당 가능액

5860만

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