2026타경10632-1 서면퀸즈더블유에디션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.77㎡ (3.3평)

건물면적

63.39㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

신천대로126번길

건물 · 대지권

건물

서면퀸즈더블유에디션 · 63.39㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부전동 384-13 · 10.77㎡ (3.3평)

호

20층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시공사 남측 인근에 위치하는 서면퀸즈더블유에디션 5층 501호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 5층 501호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 20미터 내외 폭, 북동측으로 약 4~5미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m), 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이 175m), 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 384-13 서면퀸즈더블유에디션 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 384-13 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.3878㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

임차인

강OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

이OO(OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 384-13 서면퀸즈더블유에디션 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.3878㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 384-13 서면퀸즈더블유에디션 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.3878㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 부전초등학교 · 초등학교
• 550m · 서면중학교 · 중학교
• 698m · 가남초등학교 · 초등학교
• 730m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 767m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1000m · 부산진중학교 · 중학교
• 1077m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1093m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1124m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1127m · 전포초등학교 정문
• 1127m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1394m · 당감초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 부암역.부산도시공사 · 106
• 210m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
• 329m · 네오스포 · 106, 3002
• 330m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 344m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 82,465,000원 (낙찰가 231,000,000원 기준 · 배당 227,535,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

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