2026타경10642-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2610만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.83㎡ (6.6평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2261만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

거제대로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양정동 458-20 · 21.83㎡ (6.6평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북측 인근에 위치하는 현대아파트 210동 19층 1902호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "양정역" 이 소재하 여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물내 19층 1902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '아파트' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·458-20번지:일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2023-11-29)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 50 m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 70m)<건축법 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>. ·479-76번지:제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 제210동 제19층 제1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 양정동 458-20 제210동 제19층 제1902호 · 철근콘크리트조 59.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

김OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO(OO OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 제210동 제19층 제1902호 · 철근콘크리트조 59.95㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 제210동 제19층 제1902호 · 철근콘크리트조 59.95㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 양성초등학교 · 초등학교
• 501m · 양정초등학교 · 초등학교
• 570m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 599m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 647m · 거제초등학교 · 초등학교
• 707m · 부산여자대학교 · 대학교
• 717m · 부산양정중학교 · 중학교
• 724m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 730m · 양정고등학교 · 고등학교
• 795m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 821m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 870m · 동의중학교 · 중학교

버스

• 23m · 현대아파트213동 · 부산진구13
• 47m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 69m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
• 79m · 현대아파트209동 · 부산진구13
• 109m · 현대아파트209동 · 부산진구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-13, 앤알캐피탈대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-13 · 앤알캐피탈대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2610만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2270만

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