2026타경10646-1 부산 범일 로얄팰리스 2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.96㎡ (1.5평)

건물면적

51.03㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1335만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

범일로

건물 · 대지권

건물

부산 범일 로얄팰리스 2차 · 51.03㎡ (15.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 848-8 · 4.96㎡ (1.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '성서초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 소규모 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 '범내골역' 및 시내버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 15층 1507호로서, (사용승인일:2020.06.30) 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

범천동 848-8 :일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 848-8 부산 범일 로얄팰리스 2차 15층1507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 848-8 15층1507호 · 철근콘크리트구조 51.031㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

압류권자

부OOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

김OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 범천동 848-8 부산 범일 로얄팰리스 2차 15층1507호 · 철근콘크리트구조 51.031㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 범천동 848-8 부산 범일 로얄팰리스 2차 15층1507호 · 철근콘크리트구조 51.031㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 성서초등학교 · 초등학교
• 551m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 813m · 성동중학교 · 중학교
• 878m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 921m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 933m · 성동초등학교 · 초등학교
• 941m · 성북초등학교 · 초등학교
• 959m · 문현여자중학교 · 중학교
• 1004m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1024m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1066m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1077m · 한얼고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 범내골역 · 동구1-1
• 116m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 205m · 범내골역 · 67, 동구1
• 242m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 38-1, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 252m · 중앙시장.골드테마거리 · 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-11, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-11 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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