2026타경10652-1 개금역스마트더블유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.11㎡ (3.4평)

건물면적

49.99㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

개금역스마트더블유 · 49.99㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개금동 451-12 · 11.11㎡ (3.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금초등학교" 남서측 인근에 위치하는 개금역스마트더블유 8층 101-801호로서 주위는 아파트, 근린상가 및 주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건인 8층 101-801호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설 및 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2014-02-26), 광로2류(폭 50m~70m)(접합)상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 8층101-801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 451-12 8층101-801호 · 철근콘크리트구조 49.989㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

토OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차권자

정OO

임차권자

정OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 8층101-801호 · 철근콘크리트구조 49.989㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 8층101-801호 · 철근콘크리트구조 49.989㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 개금초등학교 · 초등학교
• 428m · 개림초등학교 · 초등학교
• 499m · 주양초등학교 · 초등학교
• 536m · 개림중학교 · 중학교
• 578m · 개금초등교
• 580m · 주례중학교 · 중학교
• 629m · 주양초등학교 운동장
• 683m · 주원초등학교 · 초등학교
• 732m · 개화초등학교 · 초등학교
• 762m · 경남정보대학교 · 대학교
• 779m · 주례초등학교 · 초등학교
• 813m · 가평초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 냉정고개 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 119m · 냉정고개 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 171m · 신주례엘지아파트 · 129-1, 133, 169-1
• 173m · 신주례LG아파트 · 부산진구9
• 175m · 태화주유소 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-25, 비엔케이캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2022-08-25)가 현 소유자 취득일(2022-03-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-25 · 비엔케이캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1600만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1276만

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