2026타경10672-1 개금인제빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.14㎡ (4.0평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2455만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

개금인제빌리지 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개금동 527-220 · 13.14㎡ (4.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '인제대학교 부산백병원' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제6층 제620호로서, (사용승인일 2019.11.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감, 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대 내 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

개금동 527-220 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속함. 개금동 886, 867 : 제3종일반주거지역, 준주거지역에 속함. 개금동 869-1 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 준보전산지<산지관리법>에 속함. 개금동 869-2 : 준주거지역, 준보전산지<산지관리법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층620호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 6층620호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

박OO

임차권자

박OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층620호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층620호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 주원초등학교 · 초등학교
• 339m · 주례초등학교 · 초등학교
• 442m · 가평초등학교 · 초등학교
• 574m · 주례중학교 · 중학교
• 639m · 개금초등학교 · 초등학교
• 722m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 754m · 주학초등학교 · 초등학교
• 759m · 경남정보대학교 · 대학교
• 845m · 개금초등교
• 894m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 948m · 개림초등학교 · 초등학교
• 957m · 주양초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10, 부산진구10-1
• 54m · 백병원입구 · 부산진구10-1
• 89m · 개금현대아이아파트 · 부산진구10
• 108m · 성황리마트 · 부산진구10
• 192m · 부산백병원 · 부산진구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 3600만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3396만

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