2026타경10673-1 대능더에스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-23 · 경매개시결정
3. 26-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.70㎡ (3.2평)

건물면적

54.09㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2270만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6179만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

대능더에스티지 · 54.09㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양정동 401-5 · 10.70㎡ (3.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 동측 인근에 위치하는 대능더에스티지 2층 202호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 및 도시가스시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(건축제한 완화), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 175m), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m), 상대보호구역. 기호2 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 175m), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 401-5 대능더에스티지 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 양정동 401-5 2층202호 · 철근콘크리트구조 공동주택 54.0879㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차권자

이OO(OOOO)

임차인

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 양정동 401-5 대능더에스티지 2층202호 · 철근콘크리트구조 공동주택 54.0879㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 양정동 401-5 대능더에스티지 2층202호 · 철근콘크리트구조 공동주택 54.0879㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 양성초등학교 · 초등학교
• 381m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 473m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 477m · 부산여자대학교 · 대학교
• 529m · 양정고등학교 · 고등학교
• 543m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 567m · 양정초등학교 · 초등학교
• 618m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 623m · 동의중학교 · 중학교
• 643m · 동의과학대학교 · 대학교
• 738m · 성전초등학교 · 초등학교
• 786m · 동의대학교 양정캠퍼스

버스

• 101m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
• 104m · (구)양정육교 · 부산진구7
• 108m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 168m · 양정역 · 106, 110-1, 141, 141(심야), 20, 29, 5-1, 57, 62, 86, 87, 99
• 171m · 양정사진관 · 부산진구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 17,905,000원 (낙찰가 227,000,000원 기준 · 배당 223,595,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2700만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2359만

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