2026타경10681-1 개금코아팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.56㎡ (4.4평)

건물면적

66.29㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1650만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6585만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

개금온정로

건물 · 대지권

건물

개금코아팰리스 · 66.29㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개금동 188-10 · 14.56㎡ (4.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '부산도시철도 2호선 개금역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등으로 형성되어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '개금역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일:2015.04.30) 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전, 공동현관설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

개금동 188-10 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 188-10 개금코아팰리스 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 188-10 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 66.29㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

압류권자

김OOOO(O)

임차권자

박OO

임차권자

박OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 개금동 188-10 개금코아팰리스 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 66.29㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 개금동 188-10 개금코아팰리스 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 66.29㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 개금초등교
• 499m · 개금초등학교 · 초등학교
• 524m · 개포초등학교 · 초등학교
• 557m · 가평초등학교 · 초등학교
• 675m · 개화초등학교 · 초등학교
• 771m · 개금고등학교 · 고등학교
• 778m · 개림중학교 · 중학교
• 890m · 개림초등학교 · 초등학교
• 895m · 주원초등학교 · 초등학교
• 916m · 가야초등학교 · 초등학교
• 952m · 가야고등학교 · 고등학교
• 987m · 광무여자중학교 · 중학교

버스

• 62m · 개금삼거리 · 부산진구10
• 102m · 개금삼거리.개금골목시장 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 157m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 249m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 306m · 개금3동행복문화센터 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 169-1, 부산진구10, 사상구6, 사상구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 165,000,000원 기준 · 배당 161,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 6500만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6252만

소유자 잔여

152만

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