2026타경10746-1 더블루오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 7300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.70㎡ (1.7평)

건물면적

28.76㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

전포대로171번길

건물 · 대지권

건물

더블루오피스텔 · 28.76㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

전포동 881-5 · 5.70㎡ (1.7평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철 전포역 남서측 인근에 위치하는 더블루 오피스텔 5층 520호이고, 주변은 단독 및 다세대주택, 도로변으로는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 지하철 전포역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 5층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측과 동측, 북측으로 각각 왕복2차선의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 일반상업지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부, 인근 동류형 및 유사형 구분건물의 내부구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 881-5 더블루오피스텔 5층 520호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 전포동 881-5 5층 520호 · 철근콘크리트구조 28.760㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

임차권자

박OO

임차권자

박OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 전포동 881-5 더블루오피스텔 5층 520호 · 철근콘크리트구조 28.760㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 전포동 881-5 더블루오피스텔 5층 520호 · 철근콘크리트구조 28.760㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 357m · 성북초등학교 · 초등학교
• 486m · 동성초등학교 · 초등학교
• 500m · 동성고등학교 · 고등학교
• 542m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 573m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 595m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 660m · 부산동중고등학교
• 710m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 745m · 성서초등학교 · 초등학교
• 849m · 전포초등학교 정문
• 893m · 전포초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 경남공고 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 165m · 지오플레이스 · 133, 160, 24, 38, 54, 583
• 182m · 경남공고 · 1002(심야), 169-1, 20
• 186m · 경남공고(전포역) · 133, 138-1, 138-1(아침), 24
• 189m · 경남공업고등학교 · 부산진구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-28, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 8,095,000원 (낙찰가 73,000,000원 기준 · 배당 71,905,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7300만

매각비용

109만

배당 가능액

7190만

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