2026타경10779-1 새운타운 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-04 · 경매개시결정
3. 26-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.57㎡ (2.6평)

건물면적

41.23㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1910만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5716만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

신천대로216번길

건물 · 대지권

건물

새운타운 주건축물 · 41.23㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부암동 124-19 · 8.57㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

새OOO OOOO

소유자

새OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 북서측 인근에 위치하는 새운타운 주건축물 제1동 제12층 제1202호로서, 주변은 중소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "부암역"이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일:2020.05.26.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부암동 124-19 1동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 공동주택 41.2297㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차권자

임OO

임차권자

임OO(OOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

새OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 공동주택 41.2297㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 공동주택 41.2297㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 62m · 서면중학교 · 중학교
• 506m · 부산진중학교 · 중학교
• 533m · 부암초등학교 · 초등학교
• 626m · 성지초등학교 · 초등학교
• 657m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1000m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1038m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1063m · 전포초등학교 정문
• 1070m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1258m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1281m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1324m · 선암초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 부산진구청후문 · 63
• 239m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
• 254m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 283m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15
• 284m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-12-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 11,865,000원 (낙찰가 191,000,000원 기준 · 배당 188,135,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-12-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 9100만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8813만

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