2026타경10780-1 새운타운 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.08㎡ (3.7평)

건물면적

58.10㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

신천대로216번길

건물 · 대지권

건물

새운타운 주건축물 · 58.10㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 124-19 · 12.08㎡ (3.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

새OOO OOOO

소유자

새OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 서면중학교 북서측 인근에 위치하는 새운타운 주건축물 1동 4층 402호로서, 주위는 빌라, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 부암역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 내 4층 402호로서 외부 : 석재 및 스톤코트 마감 등. 내부 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 주차타워, 화재경보설비, 스플링클러, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 오피스텔(주거용) 및 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 폭 약 4m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구. 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02 -12)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부암동 124-19 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 업무시설 58.0962㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

정OO

임차권자

정OO(OOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

새OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 업무시설 58.0962㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 업무시설 58.0962㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 62m · 서면중학교 · 중학교
• 506m · 부산진중학교 · 중학교
• 533m · 부암초등학교 · 초등학교
• 626m · 성지초등학교 · 초등학교
• 657m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1000m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1038m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1063m · 전포초등학교 정문
• 1070m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1258m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1281m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1324m · 선암초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 부산진구청후문 · 63
• 239m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
• 254m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 283m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15
• 284m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 8,760,000원 (낙찰가 184,000,000원 기준 · 배당 181,240,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 8400만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8124만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다