2026타경10781-1 새운타운 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.18㎡ (4.0평)

건물면적

63.39㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

신천대로216번길

건물 · 대지권

건물

새운타운 주건축물 · 63.39㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 124-19 · 13.18㎡ (4.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

새OOO OOOO

소유자

새OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 오피스텔 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'부암역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물인 새운타운 내 2층 201호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 4~5미터의 포장도로에 접하며, 기계식주차설비 등 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축 법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역 (2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 124-19 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 업무시설 63.3947㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

압류권자

부OOO

임차권자

엄OO

임차권자

엄OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

새OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 업무시설 63.3947㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 업무시설 63.3947㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 62m · 서면중학교 · 중학교
• 506m · 부산진중학교 · 중학교
• 533m · 부암초등학교 · 초등학교
• 626m · 성지초등학교 · 초등학교
• 657m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1000m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1038m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1063m · 전포초등학교 정문
• 1070m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1258m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1281m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1324m · 선암초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 부산진구청후문 · 63
• 239m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
• 254m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 283m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15
• 284m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 6,030,000원 (낙찰가 202,000,000원 기준 · 배당 198,970,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-29

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

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