울산지법 2009타경4147-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-26 · 경매접수
2. 09-02-27 · 경매개시결정
3. 10-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 10억 7626만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1911.15㎡ (578.1평)

토지면적

394.00㎡ (119.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 762만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

5계 · (052)228-8265(구내:8265)

건물 · 대지권

건물

1911.15㎡ (578.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼산동 1640-10

호

7층

당사자

채권자

주식회사 양풍상호저축은행

채무자

주식회사 이에스오랜드

소유자

박진희

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 삼산동에 소재하는 울산역 서측인근에 위치하며 주위는 <br />숙박시설, 근린생활시설 및 유흥업소, 아파트모델하우스, 나지등으로 구성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로 자체는 대체로 평탄하며 숙박시설 및 주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 10미터 정도의 도로가 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 계획도로에 접함, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건으로서<br />외벽: 치장석붙임 및 드라이비트마감<br />내벽: 몰탈위페인팅, 몰탈마감, 대리석붙임, 벽지바름 및 인테리어마감<br />창호: 목재,하이샷시이중창 및 하이샷시이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하: 보일러실, 기계실임<br />1층: 계단실 및 주차장임<br />2-6층: 숙박시설(에로스모텔 안내실1, 객실39)임<br />7층: 주택 및 세탁실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기, 옥내소화전설비, 스프링쿨러, 수배전설비(지하), 심야전기보일러설비등<br />숙박시설 운영에 필요한 제반설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

. 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />. 구조, 규모 및 용도등으로 보아 소규모부합물 및 종물로서 큰 영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 삼산동 1640-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 남구 삼산동 1640-10 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 에로스모텔로 소유자 박진희가 점유함.

부동산표시목록

교부권자

금정세무서

교부권자

울산남구청

근저당권자

주식회사부산은행

근저당권자

주식회사부산은행의 승계인 한국자산관리공사

소유자

박○○

압류권자

울산남구청

유치권자

지에이아이

채권자

주식회사 양풍상호저축은행

채권자

주식회사 토마토2상호저축은행

채무자

주식회사 이에스오랜드

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-26 · 울산광역시 남구 삼산동 1640-10 · 대 394㎡ 제시외-창고 경량철골조 판넬지붕 2
• 10-10-26 · 울산광역시 남구 삼산동 1640-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 숙박시설 및 단독주택 1층 70.38㎡ 2층 310.4㎡ 3층 310.4㎡ 4층 310.4㎡ 5층 310.4㎡ 6층 310.4㎡ 7층 163.61㎡ 지하1층 125.16㎡

주변

학군

• 572m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 878m · 백합초등학교 · 초등학교
• 949m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1003m · 강남중학교 · 중학교
• 1185m · 태화중학교 · 중학교
• 1394m · 내황초등학교 · 초등학교
• 1440m · 대현중학교 · 중학교

버스

• 40m · 시티버스-스타즈호텔 · 9001
• 40m · 이마트앞,울산통계청 · 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 217, 417, 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 713(삼호교 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(덕하 출발), 716(태화강역 출발), 718, 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 731, 731(명촌 출발), 732, 734, 741, 742, 743, 744, 752, 752(매곡산업단지 경유), 753, 754, 762, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31
• 182m · 시티버스-스타즈호텔 · 9001, 9002
• 190m · 이마트앞,울산통계청 · 1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 731, 731(꽃바위 출발), 732, 741, 743, 744, 753, 762, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
• 206m · 이마트앞,울산통계청 · 217, 417, 718, 734, 742, 752, 752(매곡산업단지 경유), 754, 남구07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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