울산지법 2009타경5553-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-16 · 경매접수
2. 09-03-17 · 경매개시결정
3. 10-03-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4445.00㎡ (1344.6평)

건물면적

110.18㎡ (33.3평)

토지면적

4445.00㎡ (1344.6평)

제시외면적

없음

보증금

2630만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

8계 · 228-8268(구내:8268)

도로명주소

대암로90번길

건물 · 대지권

건물

110.18㎡ (33.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

야음동 683-2 · 4445.00㎡ (1344.6평)

호

4층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

이종은

소유자

이종은

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 야음동에 소재하는 상가(홍삼빌딩) 3층 302호, 1층 102호, <br />2층 201, 202호, 3층 301호(기호1-5)이며 주위는 연립주택, 근린생활시설, 학교, <br />관공서 및 아파트단지등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 3층 302호외 4개호로서<br />외벽: 강화유리, 치장석붙임 및 스톤코트마감<br />내벽: 몰탈위페인팅, 벽지바름 및 인테리어마감<br />창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3층 302호(기호1): 상가(The-K손해보험(주))<br />1층 102호(기호2): 상가(삼보컴퓨터, 유기농허브차)<br />2층 201호(기호3): 상가(하나검사기술(주))<br />2층 202호(기호4): 상가(베트남쌀국수호아빈 대현점)<br />3층 301호(기호5): 상가(창우합동관세사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 자체는 대체로 평탄하며 상가 및 주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 10미터 정도의 도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 계획도로에 저촉.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 야음동 683-2 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 울산광역시 남구 야음동 683-2 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 울산광역시 남구 야음동 683-2 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 울산광역시 남구 야음동 683-2 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 울산광역시 남구 야음동 683-2 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본건 부동산 1번물건은 재조사한 결과 관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 302호에는 창우합동관세사무소(이상진:사업자등록신청(정정신고)일:2007.11.7)가 신고되어 있으며, 현장을 방문한 바, 302호는 폐문이며, 간판에 더케이손해보험이 있음. 2.본건 부동산 2번물건은 재조사한 결과 관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람 요청한 바, 102호에는 시스컴(이미숙:사업자등록신청(정정신고)일:2008.3.4,확정일자 받는 날:2008.3.4)이 신고되어 있으며, 현장을 방문하여 임차인등을 상대로 질의한 결과 102가 맞다고 진술함.(사업자신고는 시스컴으로 하였으나 실제경영은 삼보컴퓨터,유기농허브차를 하고 있다고 진술함.) 3.본건 부동산 3번 물건은 재조사한 결과 관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람 요청한 바, 201호에 대한 사업자 신고는 없으며, 현장을 방문하여 임차인을 상대로 질의및 간판을 확인한 결과 201호에 하나검사기술(주)가 있음. 4.본건 부동산 4번 물건은 재조사한 결과 관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람 요청한 바, 202호에는 베트남쌀국수호아빈(권원경:사업자등록신청(정정신고)일:2009.5.14,확정일자받은 날:2009.3.10), 하나검사기술주식회사(사업자등록신청(정정신고)일:2007.10.15)가 신고되어 있으며,가 신고되어 있으며, 현장을 방문하여 질의및 간판을 확인한 결과 202호에는 베트남쌀국수호아빈이 있음. 5.본건 부동산 4번 물건은 재조사로 관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람 요청한 바, 2009.3.27작성당시에는 권원경(베트남쌀국수호아빈)이 201호에 있었으나 2010.2.1 재열람신청에는 202호로 변경되어 있음. 6.본건 부동산 5번 물건은 재조사한 결과 관한세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람 요청한 바, 301호에 대한 사업자신고는 없으며, 현장을 방문하여 임차인등을 상대로 질의및 간판을 확인한 결과 301호에는 창우합동관세사무소가 있음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

온산농업협동조합

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

울○○○

교부권자

울산세무서

근저당권자

교원나라자동차보험주식회사

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

이○○

압류권자

부○○○

유치권자

이○○

유치권자

정○○

임차인

권○○(베트남쌀국수호아빈)

임차인

권원경.(베트남쌀국수호아빈)

임차인

서○○

임차인

이○○(시스컴)

임차인

이○○(창우합동관세사무소)

임차인

하나검사기술주식회사

전세권자

이○○

전세권자

정○○

전세권자

최○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 경매 절차수계인 기은십사차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-03-25 · 울산광역시 남구 야음동 683-2 1층 102호 · 일반철골 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설,단독주택) 1층 214.41㎡ 2층 308.87㎡ 3층 281.37㎡ 4층 229.97㎡ 일반철골구조 110.18㎡

주변

학군

• 61m · 대현초등학교 · 초등학교
• 467m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 522m · 동평초등학교 · 초등학교
• 657m · 울산남부초등학교 · 초등학교
• 776m · 도산초등학교 · 초등학교
• 832m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 850m · 울산중앙중학교 · 중학교
• 870m · 수암초등학교 · 초등학교
• 971m · 야음초등학교 · 초등학교
• 1103m · 여천초등학교 · 초등학교
• 1187m · 강남초등학교 · 초등학교
• 1198m · 월평초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 울산세관입구 · 남구06, 남구06(현대백화점정문 출발), 남구09
• 134m · 울산세관입구 · 남구03, 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발), 남구09
• 160m · 신정현대홈타운단지내 · 남구03, 남구09
• 166m · 동서그린아파트앞 · 남구06, 남구06(상개동 출발)
• 170m · 신정현대홈타운106동 · 남구01, 남구02, 남구03, 남구08, 남구09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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