울산지법 2009타경8484-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-20 · 경매접수
2. 09-04-21 · 경매개시결정
3. 10-01-29 · 1차 매각기일 · 최저가 8593만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

859만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

7계 · 228-8267(구내:8267)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

무거동 148

당사자

채권자

유정옥

채무자

황동철

소유자

황동철

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 "남운럭키아파트" 남측 인근에 위치하고, <br />주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성 되어있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호중학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 <br />대부분이 임야 등으로 형성 되어있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입 어려우나, 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

방형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 건(주상용)부지임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부형의 토지로서 북서하향 경사지이며, 임야 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남동측 및 북동측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,제1종지구단위계획구역(단독주택),<br />소로2류(접함),택지개발예정지구기타(택지개발시행지구)<택지개발촉진법>,상대정화구역<br /><학교보건법>,수평표면구역<항공법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 용도 및 구조로 <br />보아 평가 물건에 영향 있겠음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /> 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인트칠 마감.<br /> 내벽: 몰탈위 페인트칠 및 벽지 마감등.<br /> 창호: 알미늄샷시임.<br /><br />기호(ㄱ) 블럭조 및 샷시조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층건으로서,<br /> 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인트칠 마감.<br /> 내벽: 몰탈위 페인트칠 마감.<br /> 창호: 알미늄샷시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 1층- 주택 및 근린생활시설임.<br /> 2층,지하층- 근린생활시설임.<br /> 3층- 주택임.<br /><br />기호(ㄱ): 점포임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 주택부분은 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재하며, 용도 및 규모로 <br />보아 평가 물건에 영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) 건물은 공부상 1층: 근린생활시설, 2층: 주택 이나, 현황은 1층: 근린생활<br />시설 및 주택, 2층: 근린생활시설임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 복산동 189-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 복산동 189-9 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 울산광역시 남구 무거동 산148 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 울산 중구 복산동에 소재하는 189-9번지 3층 슬라브 건물과 울산 남구 무거동에 소재하는 산148번지 임야임.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

가처분권자

주○○

가처분권자

홍○○

가처분권자

황○○

공유자

고○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

방○○

공유자

안○○

공유자

오○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

태남홀딩스주식회사

교부권자

울○○○

근저당권자

주식회사경남은행

기타

황○○

배당요구권자

주식회사 경남은행

임차인

이○○

채권자

유○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-01-29 · 울산광역시 남구 무거동 산148 · 임야 10909㎡ (황동철 지분 10909 분의 661 전부)

주변

학군

• 343m · 삼호중학교 · 중학교
• 400m · 성광여자고등학교 · 고등학교
• 428m · 제일고등학교 · 고등학교
• 710m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 798m · 삼호초등학교 · 초등학교
• 826m · 옥현중학교 · 중학교
• 966m · 옥현초등학교 · 초등학교
• 1105m · 굴화초등학교 · 초등학교
• 1134m · 문수고등학교 · 고등학교
• 1257m · 울산대학교 · 대학교
• 1262m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1313m · 울산과학대학교 서부캠퍼스 · 대학교

버스

• 391m · 옥현주공아파트앞 · 124, 124(지웰시티자이 출발), 134, 1411, 1421, 1713, 1723, 414, 415, 416, 416(장생포 출발), 423, 428, 428(성안 출발), 432, 432(부영 출발), 442, 442(평창리비에르3차 출발), 452, 452(달천 출발), 472, 482, 482(율리 출발), 492, 714, 714(와지 종료, 출발), 724, 734, 남구13
• 414m · 삼호중학교앞 · 417, 418, 418(율리 출발), 422, 422(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 남구13
• 423m · 옥현주공아파트앞 · 124, 124(율리 출발), 134, 1411, 1421, 1713, 1723, 414, 415, 416, 416(율리 출발), 423, 428, 428(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 442, 442(율리 출발), 452, 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 492, 714, 714(와지 종료, 출발), 724, 734, 남구13
• 433m · 삼호시영아파트 · 417, 418, 418(성안 출발), 422, 422(농소 출발), 462
• 482m · 삼호중학교앞 · 417, 418, 418(성안 출발), 422, 422(농소 출발), 462

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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