울산지법 2009타경8613-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-21 · 경매접수
2. 09-04-22 · 경매개시결정
3. 10-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5943만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

114.30㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

594만 (최저가의 10%)

청구금액

2100만

담당계

7계 · 228-8267(구내:8267)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

달동 645-8

당사자

채권자

울산태화신용협동조합

채무자

이영무

소유자

이영무

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 달동 소재 강남초등학교 남측 인근 준주거지역 내에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공장, 창고 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 불편시 되나, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 삼각형 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대정화구역 임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 모르타르위페인팅 등, 내 벽 : 벽지붙임, 일부 타일붙임, 천 정 : 천정지붙임, 일부 몰딩재마감, 바 닥 : 장판지깔기, 타일깔기, 창 호 : 목재 및 하이샤시창호 등 임.기호(ㄴ) : 경량철골조 데크플레이트지붕 단층 건물,기호(ㄷ) : 경량철골조 판넬지붕 단층(2층평) 건물,기호(ㄹ) : 경량철골조 판넬지붕 단층(2층평) 건물 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(ㄱ) : 1층 - 근린생활시설(김경애 아동발달연구소), 2층 - 주택,기호(ㄴ) : 다용도실,기호(ㄷ) : 주방, 욕실겸화장실,기호(ㄹ) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(ㄱ) 난방설비 되어 있으며, 1층 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) 건물은 외뢰목록상 면적(74.68㎡)과 현황 실측 사정 면적(110.1㎡)이 현저하게 상이하여 물건의 동일성 여부가 불확실한 바, 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 달동 645-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 남구 달동 645-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산 인근 주택단지로 형성.

부동산표시목록

근저당권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단울산남부지사

압류권자

울산광역시남구청

압류권자

울산광역시남구청(교부권자)

압류권자

울산세무서

임차인

김○○(상가임차인)

임차인

김○○(주거임차인)

임차인

노○○

채권자

울산태화신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-29 · 울산광역시 남구 달동 645-8 · 대 114.3㎡

주변

학군

• 222m · 강남초등학교 · 초등학교
• 350m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 537m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 607m · 동평초등학교 · 초등학교
• 612m · 월평중학교 · 중학교
• 674m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 763m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 945m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 983m · 월평초등학교 · 초등학교
• 1001m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1087m · 울산중앙중학교 · 중학교
• 1117m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 강남초등학교 · 1115, 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31
• 106m · 강남초등학교 · 1115, 1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
• 255m · 롯데마트 · 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1723, 1733, 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31
• 305m · 롯데마트 · 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
• 340m · 롯데마트 · 남구01, 남구02, 남구08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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