와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2009타경10142-1

울산광역시 남구 무거동 275-1주공아파트 103동 18층 1805호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 1200만617만/평· 감정가 1억 1200만 (100%)

담당계5계(052)228-8265(구내:8265)

울산지법 2009타경10142-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1200만감정가 대비 100%
감정가
1억 1200만최저가 = 감정가
최저 평당가
617만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1401만 ~ 1억 2555만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 1200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
34.67㎡ (10.5평)
건물면적
59.99㎡ (18.1평)
토지면적
34.67㎡ (10.5평)
제시외면적
없음
보증금
1120만 (최저가의 10%)
청구금액
6127만
도로명주소
굴화4길

건물 · 대지권

건물
59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
무거동 275-1 · 34.67㎡ (10.5평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 주공아파트 103동 18층 1805호이며, 주위는<br />고층아파트단지, 근린상가 등이 소재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층건 중 18층 1805호로서,<br /><br />외벽:몰탈위페인트칠마감.<br />내벽:벽지마감.<br />창호:알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 보통시되며, 난방시설, 소화전, 승강기 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형이며, 인접지 및 도로와는 대체로 등고 평탄한 공동주택건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />나. 기 타<br /> 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-02-12sd2010.02.27 도달
10-01-12sd2010.01.26 폐문부재
09-11-12sd2009.11.25 폐문부재
09-09-27sd2009.10.28 폐문부재
09-08-20sd2009.09.03 폐문부재
09-05-22sd2009.05.25 도달
09-05-13sd2009.05.18 도달
09-05-13sd2009.05.20 폐문부재

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 무거동 275-1 주공아파트 103동 18층 1805호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 울산시 남구 무거동에 소재하는 굴화주공아파트103동임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 울산남구청

채권자 현대해상화재보험 주식회사

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-03-26 · 울산광역시 남구 무거동 275-1주공아파트 103동 18층 1805호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 465.3㎡ 2층 461.7㎡ 3층 461.7㎡ 4층 461.7㎡ 5층 452.97㎡ 6층 452.97㎡ 7층 452.97㎡ 8층 452.97㎡ 9층 452.97㎡ 10층 452.97㎡ 11층 452.97㎡ 12층 452.97㎡ 13층 452.97㎡ 14층 452.97㎡ 15층 452.97㎡ 16층 452.97㎡ 17층 452.97㎡ 18층 452.97㎡ 19층 452.97㎡ 20층 452.97㎡ 지하층 492.3㎡ 철근콘크리트벽식조 59.99㎡

당사자

채권자
현대해상화재보험 주식회사
채무자
정진무
소유자
정진무

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 220m굴화초등학교초등학교
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버스

  • 109m두레마을남구04, 남구04(강변그린빌 출발), 남구04(강변그린빌(문수초등학교 경유)), 남구04(문수초등학교 경유), 남구04(안영축 출발)
  • 138m굴화주공 아파트앞1115, 1413, 314, 413, 413(구언양버스터미널 출발), 413(석남사 출발), 413(율리 출발), 5001, 5003, 5004, 513, 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 523, 543, 543(덕하 출발), 543(양우내안애 출발), 713, 743, 753, 763, 763(명촌 출발), 763(봉계 출발), 남구04, 남구04(강변그린빌 출발), 남구04(강변그린빌(문수초등학교 경유)), 남구04(문수초등학교 경유), 남구51, 남구51(강변그린빌 출발)
  • 153m우림음악학원남구04, 남구04(강변그린빌 출발), 남구04(강변그린빌(문수초등학교 경유)), 남구04(문수초등학교 경유), 남구04(안영축 출발)
  • 277m문수고등학교남구04, 남구04(강변그린빌(문수초등학교 경유)), 남구04(문수초등학교 경유), 남구04(안영축 출발), 남구51, 남구51(옥현주공3단지 출발)
  • 319m강변그린빌남구04, 남구04(강변그린빌 출발), 남구04(강변그린빌(문수초등학교 경유)), 남구04(문수초등학교 경유), 남구51, 남구51(강변그린빌 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1401만 ~ 1억 2555만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 무거동 275-1주공아파트 103동 18층 1805호
감정가
1억 1200만
최저가
1억 1200만 (100%)
건물면적
59.99㎡ (18.1평)
대지권면적
34.67㎡ (10.5평)
기일
10-03-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1401만 ~ 1억 2555만중간 추정: 1억 1860만 (최저가 대비 105.9% · 감정가 대비 105.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1200만 × 102~112% = 1억 1401만 ~ 1억 2555만울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,009건 — 중간값 105.9%, 사분위 101.8~112.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2010년

울산광역시 남구 진행 물건