와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2009타경10456-1

울산광역시 남구 옥동 1386도성타운아파트 1동 3층 303호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8000만526만/평· 감정가 1억 (80%)

담당계5계(052)228-8265(구내:8265)

울산지법 2009타경10456-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8000만감정가 대비 80%
감정가
1억
최저 평당가
526만/평건물면적 기준 · 총액 8000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8664만 ~ 9976만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
3219.00㎡ (973.7평)
건물면적
50.25㎡ (15.2평)
토지면적
3219.00㎡ (973.7평)
제시외면적
없음
보증금
800만 (최저가의 10%)
청구금액
9920만
도로명주소
문수로369번길

건물 · 대지권

건물
50.25㎡ (15.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트
대지권
옥동 1386 · 3219.00㎡ (973.7평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 옥동 소재 남부도서관 북측 인근에 위치하는 도성타운 아파트 1동 3층 303호(집합건축물 대장상 전유면적: 50.25㎡) 로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 303호로서,(사용승인일자: 1987년 12월 23읽) 외벽: 모르타르위 페인팅마감. 내벽: 벽지마감, 타일붙임. 창호: 알루미늄새심 및 목재이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남동측으로 2차선 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도시계획시설 도로 및 보행자도로 접함, 제1종지구단위계획구역(특별계획구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자: 등기부등본상 `오상정`임.나. 임대관계: 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.다. 기 타: 본건의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인 부재로 인하여 인근 주민 탐문내용 및 집합건축물대장상 도면을 바탕으로 개략적으로 기재하였습니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
10-01-15sd2010.02.08 도달
09-11-20sd2009.12.22 기타송달불능
09-10-06sd2009.10.23 폐문부재
09-08-20sd2009.09.05 폐문부재
09-07-16sd2009.07.31 폐문부재
09-06-11sd2009.06.26 폐문부재
09-05-20sd2009.05.22 도달
09-05-20sd2009.05.26 폐문부재

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 옥동 1386 도성타운아파트 1동 3층 303호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산 남구 옥동 1386에 소재하는 도성타운아파트 1동 303호임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 옥동새마을금고

가처분권자 신용보증기금

교부권자 울산남구청

압류권자 국민건강보험공단울산남부지사

압류권자 국민연금공단남울산지사

압류권자 울산세무서

압류권자 울산세무서(교부권자)

압류권자 울산울주군

전세권자 정○○

채권자 현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자 오○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○전부~2010.10.31.까지30,000,000원

매각공고

10-04-27 · 울산광역시 남구 옥동 1386도성타운아파트 1동 3층 303호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 1층 561㎡ 2층 561㎡ 3층 561㎡ 4층 561㎡ 5층 561㎡ 6층 561㎡ 철근콘크리트조 50.25㎡

당사자

채권자
현대캐피탈 주식회사
채무자
오상정
소유자
오상정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 143m남산초등학교초등학교
  • 352m옥동초등학교초등학교
  • 622m신정중학교중학교
  • 637m학성중학교중학교
  • 693m격동초등학교초등학교
  • 700m울산서여자중학교중학교
  • 710m신정초등학교초등학교
  • 859m학성고등학교고등학교
  • 864m신정고등학교고등학교
  • 954m옥서초등학교초등학교
  • 1081m옥동중학교중학교
  • 1205m울산여자고등학교고등학교

버스

  • 85m도성아파트남구01
  • 106m문수로아이파크남구01
  • 211m남산초등학교남구01
  • 301m도성가든후문남구01, 남구05, 남구08
  • 314m옥동초등학교후문남구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8664만 ~ 9976만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 옥동 1386도성타운아파트 1동 3층 303호
감정가
1억
최저가
8000만 (80%)
건물면적
50.25㎡ (15.2평)
대지권면적
3219.00㎡ (973.7평)
기일
10-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8664만 ~ 9976만중간 추정: 9304만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 93.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8000만 × 108~125% = 8664만 ~ 9976만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2010년

울산광역시 남구 진행 물건