경매· 단독주택
울산지법 2009타경18450-1
울산광역시 남구 야음동 347-15
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 6049만383만/평· 감정가 1억 6049만 (100%)
담당계1계228-8261(구내:8261)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6049만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 6049만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 383만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6049만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6434만 ~ 1억 9339만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 6049만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 138.52㎡ (41.9평)
- 토지면적
- 153.00㎡ (46.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1604만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5078만
- 담당계
- 1계 · 228-8261(구내:8261)
건물 · 대지권
- 건물
- 138.52㎡ (41.9평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 야음동 347-15
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 " 야음장생포동 주민센터" 남측 인근에<br />위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
장방형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건(1) :북서측으로 폭 약 10미터, 북동측으로 폭 약 6미터<br />본건(2) :남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 10미터 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택<br />및 부대복리시설), 중로1류(집산도로)(저촉), 정비구역(주택재개발 정비구역)<br /><도시및주거환경정비법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계<br /> 미상임.<br /><br />나.기 타<br /> 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가. 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감.<br /> 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등.<br /> 창호: 샷시이중창호임.<br /><br />나. 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 내·외벽: 몰탈위 페인트칠 마감.<br /><br />다. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서,<br /> 외벽: 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등<br /> 창호: 샷시이중창호임.<br /><br />다. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,<br /> 외벽: 벽돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등.<br /> 창호: 샷시이중창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
가. 주택으로 이용중임.<br /><br />나. 창고로 이용중임.<br /><br />다. 다가구주택(12가구)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 주택부분 난방시설 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"(기호 ㄱ-ㅊ) 참조.<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호(나)는 제시목록상 주택이나 현황 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계<br /> 미상임.<br /><br />나.기 타<br /> 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-07-20 | mg | — |
| 10-03-17 | mg | — |
| 10-01-13 | sd | 2010.01.28 도달 |
| 09-11-23 | sd | 2009.12.19 폐문부재 |
| 09-10-16 | sd | 2009.11.02 기타송달불능 |
| 09-09-23 | sd | 2009.09.28 수취인불명 |
| 09-09-02 | sd | 2009.09.07 도달 |
| 09-09-02 | sd | 2009.09.09 폐문부재 |
| 09-09-02 | sd | 2009.09.07 도달 |
| 09-09-02 | sd | 2009.09.07 도달 |
목록
목록 1 · 울산광역시 남구 야음동 347-15 · 토지 · 대지
목록 2 · 울산광역시 남구 야음동 347-15 · 건물 · 단독주택
목록 3 · 울산광역시 남구 야음동 347-2 · 토지 · 대지
목록 4 · 울산광역시 남구 야음동 347-2 · 건물 · 다가구주택
목록 5 · 울산광역시 남구 야음동 347-17 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
본건은 울산시 남구 야음동에 소재하는 4층원룸 및 2층주택임.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 김○○
교부권자 울○○○
근저당권자 울산남부신용협동조합
근저당권자 주식회사하나은행
근저당권자 주식회사하나은행의 양수인 하나제이차유동화전문유한회사
배당요구권자 김○○
소유자 김○○
소유자 이○○
임차권자 김○○
임차권자 박○○
임차권자 이○○
임차권자 이○○(임차인)
임차권자 이○○
임차권자 한○○
임차인 강○○
임차인 강○○
임차인 구○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 문○○
임차인 박○○
임차인 성○○
임차인 오○○
임차인 윤○○
임차인 윤○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 한○○
전세권자 김○○
전세권자 김○○
전세권자 성○○
전세권자 오○○
전세권자 이○○
채권자 울산신용보증재단
채무자 이○○
채무자 주식회사 삼흥통운
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2006.12.27 | ||||
| 문○○ | 일부(1층 방2칸) | 2005.10.27. | 2004.08.20.-2009.10.05. | 1,000,000 · 170,000 | 2009.10.05 |
매각공고
10-07-20 · 울산광역시 남구 야음동 347-15 · 대 153㎡ 제시외-화장실 및 다용도실 조적 및 판넬조 판넬지붕 단층 3.7㎡
10-07-20 · 울산광역시 남구 야음동 347-15 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 76.06㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 4.06㎡ 제시외-주택 조적조 슬래브지붕 2층소재 단층 54.7㎡
당사자
- 채권자
- 울산신용보증재단
- 채무자
- 주식회사 삼흥통운
- 소유자
- 김재용
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 538m선암초등학교초등학교
- 551m선암초등학교초등학교
- 690m여천초등학교초등학교
- 862m야음초등학교초등학교
- 1362m도산초등학교초등학교
- 1450m태화중학교중학교
버스
- 66m야음장생포행정복지센터126, 215, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발)
- 112m새터삼거리1421, 216, 216(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 416, 416(율리 출발), 416(장생포 출발), 순환21, 순환22
- 163m야음장생포행정복지센터126, 1421, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 246, 246(황암마을 출발), 416, 416(장생포 출발), 순환22
- 187m변전소126, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 246(황암마을 출발)
- 335m세화마트앞남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6434만 ~ 1억 9339만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 울산광역시 남구 야음동 347-15
- 감정가
- 1억 6049만
- 최저가
- 1억 6049만 (100%)
- 건물면적
- 138.52㎡ (41.9평)
- 기일
- 10-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6049만 × 102~120% = 1억 6434만 ~ 1억 9339만울산 주택 · 유찰 0회 낙찰 202건 — 중간값 108.5%, 사분위 102.4~120.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
울산광역시 남구 진행 물건
- 천안지원 2026타경11249-1 · 승용차 · 신정동1120만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-1 · 승용차 · 신정동1190만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-2 · 승용차 · 신정동1470만 (70%) · 26-11-03
- 울산지법 2023타경108632-21 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-22 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-25 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-31 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-32 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-9 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경10152-1 · 아파트 · 무거동2.1억 (70%) · 26-11-05
- 117건 모두 보기