울산지법 2009타경19019-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 09-09-03 경매접수
2. 09-09-04 경매개시결정
3. 09-12-07 배당요구종기
4. 10-01-29 1차 매각기일 · 최저가 3300만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.40㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

330만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 774만

담당계

7계 · 228-8267(구내:8267)

도로명주소

두왕로174번길

건물 · 대지권

건물

23.40㎡ (7.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선암동 679-8

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 선암동 소재 "우주그린가든" 남동측 인근에 위치한 선암시장형종합상가 에이동, 비동, 시동으로서, 주위는 중소규모의 아파트, 빌라, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1 - 10) 에이동: 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트칠,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지바름, 내부 인테리어 등<br /> 창호: 알미늄샷시창.<br />기호(11 - 20) 비동: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /> 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트칠,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지바름, 내부 인테리어 등<br /> 창호: 알미늄샷시창.<br />기호(21 - 28) 시동: 조적조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트칠,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지바름, 내부 인테리어 등<br /> 창호: 알미늄샷시창.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,6,7,8,11,12,13,15,16,17) 공실.<br />기호(2) 마시존.<br />기호(3) 베켐A/S.<br />기호(4) 다복이용원.<br />기호(5) 희망약국.<br />기호(9) 남영철물설비.<br />기호(10) 큰희망의원, 삼화전기공사.<br />기호(14) 오늘(김밥).<br />기호(18.19) 선암당구장.<br />기호(20) 구룡건설(주)<br />기호(21) 지코바치킨.<br />기호(22) 비비큐치킨.<br />기호(23) 미 헤어샵.<br />기호(24,25,26) 영광식당.<br />기호(27) (주)혜성.<br />기호(28) 형아뜨리에.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도시설 보통시되며 공동 위생설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄한 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 미상.<br />2)기타<br /> ①본건 기호(1,6,7,8,10,11,12,15,16,17,20,27,28)의 내부구조 및 이용상황은<br /> 현장조사시 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상의 건축물현황도면 및 인근<br /> 주민 탐문 등으로 개략적으로 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. <br /> ②본건 기호(1)(에이동 지하층 비1호)과 기호(11)(비동 지하층 1호)는 통합하여 <br /> 전체를 노래방으로 사용하였다고 탐문조사 되는바 정확한 내부상황은 별도의 <br /> 확인이 요함.<br /> ③본건 기호(25,26)은 호실간 일부 벽체 없이 통합하여 사용하고 있음. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 에이동 지하층 비1호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 10 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 에이동 2층 201호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 11 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 비동 지하층 1호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 12 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 비동 지하층 2호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 13 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 비동 1층 101호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 14 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 비동 1층 102호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 15 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 비동 1층 103호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 16 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 비동 1층 105호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 17 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 비동 1층 106호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 18 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 비동 2층 201호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 19 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 비동 2층 202호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 에이동 1층 101호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 20 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 비동 3층 302호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 21 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 시동 1층 101호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 22 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 시동 1층 102호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 23 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 시동 1층 103호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 24 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 시동 1층 105호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 25 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 시동 1층 106호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 26 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 시동 1층 107호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 27 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 시동 2층 201호 · 집합건물
• 목록 28 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 시동 2층 202호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 에이동 1층 102호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 에이동 1층 103호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 에이동 1층 105호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 에이동 1층 106호 · 집합건물
• 목록 7 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 에이동 1층 107호 · 집합건물
• 목록 8 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 에이동 1층 108호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 울산광역시 남구 선암동 679-8 선암시장형종합상가 에이동 1층 109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 울산시 남구 선암동에 소재하는 선암시장형종합상가임.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

가처분권자

이○○

교부권자

국민연금관리공단

교부권자

울산동구청

교부권자

울산세무서

근저당권자

유○○

압류권자

울산광역시남구

유치권자

조○○

임차인

강○○

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

혜성소방 주식회사

전세권자

김○○

전세권자

이○○

채권자

유○○

채권자

전○○

채무자겸소유자

구룡건설주식회사

임차인현황

매각공고

• 10-01-29 · 울산광역시 남구 선암동 679-8선암시장형종합상가 에이동 1층 101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린 생활시설 1층 186.84㎡ 2층 166.35㎡ 지하 140.76㎡ 철근콘크리트 23.4㎡

당사자

채권자

유기엽 외 1

채무자

구룡건설주식회사

소유자

구룡건설주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 461m · 삼일여자고등학교 · 고등학교
• 672m · 울산개운초등학교 · 초등학교
• 808m · 수암초등학교 · 초등학교
• 881m · 울산중앙중학교 · 중학교
• 973m · 신일중학교 · 중학교
• 989m · 울산남부초등학교 · 초등학교
• 1136m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1143m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1147m · 월평초등학교 · 초등학교
• 1485m · 대현초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 한실청실맨션 · 남구03, 남구15
• 107m · 우주그린아파트앞 · 남구03, 남구15
• 108m · 한실청실맨션 · 남구03, 남구15
• 144m · 삼일고입구 · 115, 1715, 225, 415, 472, 492, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 533, 533(내사 경유), 543, 543(덕하 출발), 715, 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 735, 753, 754, 남구09
• 179m · 삼일고입구 · 115, 1715, 225, 415, 472, 492, 513, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 533, 543, 543(양우내안애 출발), 715, 725, 725(온산공단 경유), 735, 753, 754, 남구09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

울산광역시 남구 선암동 679-8선암시장형종합상가 에이동 1층 101호

감정가

3300만

최저가

3300만 (100%)

건물면적

23.40㎡ (7.1평)

기일

10-01-29

등기부현황

등기 기재 없음