와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2009타경20330-1

울산광역시 남구 달동 861-1시원다이너스티빌리지 5층 501호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2160만410만/평· 감정가 1억 9000만 (64%)

담당계3계228-8263(구내:8263)

울산지법 2009타경20330-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2160만감정가 대비 64%
감정가
1억 9000만
최저 평당가
410만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2160만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2853만 ~ 1억 5735만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 2160만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
34.42㎡ (10.4평)
건물면적
97.97㎡ (29.6평)
토지면적
34.42㎡ (10.4평)
제시외면적
없음
보증금
1216만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1549만
담당계
3계 · 228-8263(구내:8263)
도로명주소
삼산로77번길

건물 · 대지권

건물
97.97㎡ (29.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
달동 861-1 · 34.42㎡ (10.4평)
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 달동에 소재하는 시원다이너스티빌리지 5층 501호이며 주위는<br />아파트, 단독주택, 다세대주택 및 종교시설, 근린생활시설, 나지등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입이 가능하며 대중교통사정 및 제반교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층건중 5층 501호로서<br />외벽: 치장석붙임, 타일붙임 및 몰탈위페인트칠마감.<br />내벽: 벽지바름등.<br />창호: 샷시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방시설 및 승강기설비,상하수도설비등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄하며 공동주택 및 상가의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 각각 폭 약 8미터 정도의 도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 계획도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

송달 · 접수

날짜내용결과
09-09-24sd2009.09.28 도달
09-09-24sd2009.09.28 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 달동 861-1 시원다이너스티빌리지 5층 501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

위 부동산은 울산광역시 남구 달동 861-1 시원다이너스티빌리지 5층 501호임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 한국주택금융공사

교부권자 울○○○

압류권자 울산세무서

채권자 주식회사 국민은행

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-04-13 · 울산광역시 남구 달동 861-1시원다이너스티빌리지 5층 501호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 공동주택 및 근린생활시설 1층 693.095㎡ 2층 597.06㎡ 3층 597.06㎡ 4층 597.06㎡ 5층 528.50㎡ 6층 528.50㎡ 7층 528.50㎡ 8층 528.50㎡ 9층 417.26㎡ 10층 333.20㎡ 지하1층 1257.41㎡ 철근콘크리트조 97.970㎡

당사자

채권자
주식회사 국민은행
채무자
윤아영
소유자
윤아영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 300m청솔초등학교초등학교
  • 381m강남초등학교초등학교
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  • 649m울산여자고등학교고등학교
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  • 756m월평초등학교초등학교
  • 852m동평초등학교초등학교
  • 868m울산여자상업고등학교고등학교
  • 882m울산여자상업고등학교고등학교
  • 980m울산중앙중학교중학교

버스

  • 59m롯데마트124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
  • 102m롯데마트2100, 2300
  • 113m롯데마트124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1723, 1733, 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31
  • 183m롯데마트남구01, 남구02, 남구08
  • 203m달동사거리115, 1214, 215, 246, 246(농소차고지 출발), 428, 428(성안 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 513, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 734, 735, 754, 순환21

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2853만 ~ 1억 5735만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 달동 861-1시원다이너스티빌리지 5층 501호
감정가
1억 9000만
최저가
1억 2160만 (64%)
건물면적
97.97㎡ (29.6평)
대지권면적
34.42㎡ (10.4평)
기일
10-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2853만 ~ 1억 5735만중간 추정: 1억 4251만 (최저가 대비 117.2% · 감정가 대비 75.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2160만 × 106~129% = 1억 2853만 ~ 1억 5735만울산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 1,279건 — 중간값 117.2%, 사분위 105.7~129.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 울산 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.1% — 이 감정가 1억 9000만 기준 약 1억 3129만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2010년

울산광역시 남구 진행 물건