울산지법 2009타경22787-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

37.36㎡ (11.3평)

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

1400만

담당계

8계 · 228-8268(구내:8268)

건물 · 대지권

건물

37.36㎡ (11.3평) · 스라브 · 단독주택

대지권

선암동 183-62

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 선암동 소재 선암초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서<br /> 주변은 단독주택, 철도, 주민센타, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서 남동측하향 완경사지에 석축 조성되어 자체지반 대체로<br /> 평탄하며, 주택용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭약 5-6미터, 서측으로 폭약 2미터 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

보록크조 스라브지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트<br /> 내 벽 : 벽지바름<br /> 창 호 : 샷시이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수시설 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물(기호ㄱ-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 제시목록상 면적(11평3홉(37.35㎡))과 현황 실측면적(53.1㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

울산광역시 남구 선암동 183-62

감정가

7181만

최저가

5745만 (80%)

건물면적

37.36㎡ (11.3평)

기일

10-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음