울산지법 2009타경23667-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-11-05 경매접수
2. 09-11-06 경매개시결정
3. 10-02-08 배당요구종기
4. 10-11-25 2차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (80%) · 기타

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

374010.00㎡ (113137.5평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

374010.00㎡ (113137.5평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

5계 · (052)228-8265(구내:8265)

도로명주소

은월로40번길

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥동 162 · 374010.00㎡ (113137.5평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 옥동 소재 신정중학교 남동측 인근 제3종일반주거지역 내에 위치하는 대륙현대아파트 제102동 제5층 제510호(집합건축물대장상 전유면적 : 84.92㎡) 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 일부 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 5층 510호(동향, 계단식) 단위세대 로서, 1991년 5월 17일 사용승인 되었으며, 외 벽 : 모르타르위페인팅, 내 벽 : 벽지붙임, 일부 타일붙임, 창 호 : 알루미늄새시창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로3류(집산도로)(접함), 상대정화구역, 절대정화구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 부득이 조사치 못하였으며, 상기사항은 인근 주민탐문 및 일반적인 마감재를 기준으로 개략적으로 기재하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 옥동 162 대륙현대아파트 102동 5층 510호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

울산 남구 옥동 소재 통칭 대륙현대아파트 공동주택임.

부동산표시목록

교부권자

남구청

근저당권자

중앙농업협동조합

배당요구권자

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-11-25 · 울산광역시 남구 옥동 162대륙현대아파트 102동 5층 510호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 977.7345㎡ 2층 960.0545㎡ 3층 960.0545㎡ 4층 960.0545㎡ 5층 960.0545㎡ 6층 960.0545㎡ 7층 960.0545㎡ 8층 960.0545㎡ 9층 960.0545㎡ 10층 960.0545㎡ 11층 960.0545㎡ 13층 960.0545㎡ 14층 960.0545㎡ 15층 960.0545㎡ 지하층 926.127㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 중앙공급실 1층 29.4㎡ 지하층 267.0㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지 하주차장 지하층 964.17㎡ 조적조 아팔트 슁글 지붕 단층 노인정 및 관리실 1층 90.0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 1층 7.92㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 1층 7.56㎡ (위 부속건물은 101동,102동 공 유부분임) 철근콘크리트조 84.92㎡

당사자

채권자

김경선

채무자

박양순

소유자

박양순

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 296m · 신정중학교 · 중학교
• 463m · 남산초등학교 · 초등학교
• 694m · 옥동초등학교 · 초등학교
• 820m · 격동초등학교 · 초등학교
• 825m · 옥서초등학교 · 초등학교
• 900m · 신정초등학교 · 초등학교
• 943m · 옥동중학교 · 중학교
• 989m · 학성중학교 · 중학교
• 1053m · 울산서여자중학교 · 중학교
• 1211m · 학성고등학교 · 고등학교
• 1214m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1402m · 명정초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 대륙2차현대아파트앞 · 남구01, 남구05, 남구08
• 145m · 도성가든후문 · 남구01, 남구05, 남구08
• 153m · 신정중학교앞 · 남구01, 남구05, 남구08
• 340m · 옥동현대아파트앞 · 남구01, 남구05, 남구08
• 395m · 태화강전망대 · 417, 513, 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 716, 716(태화강역 출발), 744

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

울산광역시 남구 옥동 162대륙현대아파트 102동 5층 510호

감정가

1억 7000만

최저가

1억 3600만 (80%)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

대지권면적

374010.00㎡ (113137.5평)

기일

10-11-25

등기부현황

등기 기재 없음