울산지법 2009타경25274-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

551.00㎡ (166.7평)

제시외면적

없음

보증금

423만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 228-8261(구내:8261)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

황성동 753-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 황성동에 소재하는 그린환경산업 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 해안가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량진입 가능하며 북동측 인근으로 산업도로가 통과하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서 북동측 도로 보다 저지이며 농경지로 이용중임.<br />기호(2,3) 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 기호(2)는 나지이고, 기호(3)은 잡종지 및 일부 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) 북동측으로 폭 약 5-6미터 도로에 접함.<br />기호(2) 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반공업지역, 대로1류(저촉), 대로2류(주간선도로)(저촉),<br />일반철도(저촉), 국가산업단지(울산미포국가산업단지)<산업입지및개발에관한법률>,<br />장애물제한표면구역<항공법>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법>.<br /><br />기호(2,3) 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(주간선도로)(저촉), 일반철도(저촉), <br />국가산업단지(울산미포국가산업단지)<산업입지및개발에관한법률>, 장애물제한표면구역<br /><항공법>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2,3) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황"와 같이 타인점유 소유건물이 소재함.<br />※본 감정 목적을 참작하여 토지를 평가하였음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 미상.<br />2)기타<br /> 본건 기호(1-3) 토지는 해안가와 인접하여 일부 토지가 유실된 것으로 사료되니 정확한 <br /> 경계는 측량을 요함.<br /><br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

울산광역시 남구 황성동 753-4

감정가

6612만

최저가

4231만 (64%)

기일

10-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음