울산지법 2009타경31705-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

108.53㎡ (32.8평)

토지면적

139.18㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

897만 (최저가의 10%)

청구금액

5042만

담당계

6계 · 228-8266(구내:8266)

건물 · 대지권

건물

108.53㎡ (32.8평) · 스라브 · 단독주택

대지권

신정동 1133-7

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하는 은월사거리 남동측인근에 위치하며 주위는 근린생활시설,다세대주택,단독주택 및 상업용건물등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 자체지반 대체로 평탄시됨.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 소 폭의 진입로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,소로2류에 접함,상대정화구역＜학교보건법＞.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가.블록조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인트칠마감.<br /> 내벽: 벽지바름등.<br /> 창호: 샷시유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가.1,2층:주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방시설 및 급배수시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"란 참조(기호ㄱ-ㄹ)<br />본 감정목적을 참작하여 평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가)건물은 제시목록상의 면적(1층:66.12㎡,2층:31.4㎡)과 <br />실측면적(1층:73.2㎡,2층:45.7㎡)이 상이하여 본 감정목적을 참작하여 <br />실측면적으로 사정하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9226만 ~ 1억 1362만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

울산광역시 남구 신정동 1133-7

감정가

1억 4024만

최저가

8975만 (64%)

건물면적

108.53㎡ (32.8평)

기일

10-06-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음