경매· 상가
울산지법 2009타경31910-1
울산광역시 남구 달동 1366-13
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가11억 1793만880만/평· 감정가 21억 8345만 (51%)
담당계7계228-8267(구내:8267)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 1793만감정가 대비 51%
- 감정가
- 21억 8345만
- 최저 평당가
- 880만/평건물면적 기준 · 총액 11억 1793만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 11억 1793만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 419.88㎡ (127.0평)
- 토지면적
- 396.60㎡ (120.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1179만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 8776만
- 담당계
- 7계 · 228-8267(구내:8267)
건물 · 대지권
- 건물
- 419.88㎡ (127.0평) · 샌드위치판넬 · 상가
- 대지권
- 달동 1366-13
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동에 소재하는 현대백화점 서측인근에 위치하며 주위는<br />근린생활시설, 숙박시설, 유흥업소등으로 구성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄하며 상업용 건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남동측으로 폭 12미터, 남서측으로 폭 8미터 정도의 도로가 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2층이상), 계획도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.<br /><br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서<br />외벽: 치장목붙임 및 판넬이음<br />내벽: 판넬이음, 벽지바름 및 인테리어마감<br />창호: 하이샷시창.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층: 근린생활시설3(취선, n(옷가게), 하비루 두부전문점)<br />2층: 근린생활시설임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
본건 건물 일부는 바닥 난방시설 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
. 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호 ㄱ,ㄴ)<br />. 구조, 규모 및 용도등으로 보아 부합물 및 종물로서 큰 영향 없겠음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.<br /><br /><br /><br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-12-18 | sd | 2009.12.22 도달 |
| 09-12-02 | sd | 2009.12.10 폐문부재 |
| 09-12-02 | sd | 2009.12.07 도달 |
| 09-12-02 | sd | 2009.12.08 도달 |
목록
목록 1 · 울산광역시 남구 달동 1366-13 · 토지 · 대지
목록 2 · 울산광역시 남구 달동 1366-13 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 미상 · 0명
2층 상가건물로 2층 폐문 상태 점유자 미상. 1층은 1. 앤. 2. 취선. 3. 하비루 상호의 점포 소재 함.
부동산
부동산
부동산표시목록
가등기권자 박○○
가압류권자 중울산새마을금고
근저당권자 울산수암신용협동조합
소유자 방○○
압류권자 울산광역시남구
임차인 김○○(공동임차인 이정민)
임차인 김○○
임차인 김○○
채권자 농업협동조합중앙회
채무자겸소유자 곽○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(공동임차인 이정민) | 취선 | 2009.3.20. | 2009.3.10~ 2011.3.10. | 20,000,000 · 600,000 | |
| 김○○(공동임차인 이정민) | 1층 95.86평방미터(취선) | 2009.3.20.사업자등록 | 2009.3.10.~2011.3.10. | 20,000,000 · 600,000 | 2009.07.21 |
| 김○○ | 1층 50평(하비루) | 2009.7.13. | 2009.7.15.~ 2012.7.14. | 20,000,000 · 100,000 | 2009.07.22 |
| 김○○ | 앤 | 2002.3.29.사업자등록신청 | 2004.7.5.~ 2005.7.4. | 5,000,000 · 700,000 | |
| 김○○ | 1층 10평(앤) | 2002.3.29.사업자등록 | 2004.7.5.~2005.7.5. | 5,000,000 · 700,000 | 2009.07.31 |
매각공고
10-02-23 · 울산광역시 남구 달동 1366-13 · 대 396.6㎡
10-02-23 · 울산광역시 남구 달동 1366-13 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 289.48㎡ 2층 108.00㎡ 제시외-주방의일부 경량철골조 판넬지붕 18.7㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 3.7㎡
당사자
- 채권자
- 농업협동조합중앙회
- 채무자
- 곽정미
- 소유자
- 방철현
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 323m대현중학교중학교
- 957m태화중학교중학교
- 961m삼산고등학교고등학교
- 994m도산초등학교초등학교
- 1008m동평초등학교초등학교
- 1022m강남중학교중학교
- 1102m백합초등학교초등학교
- 1173m울산동백초등학교초등학교
- 1333m강남초등학교초등학교
- 1467m대현초등학교초등학교
- 1470m울산공업고등학교고등학교
- 1488m옥성초등학교초등학교
버스
- 95m현대백화점사거리1115, 1134, 1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1452, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 731, 731(꽃바위 출발), 732, 741, 742, 743, 744, 753, 762, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
- 111m현대백화점사거리1115, 1134, 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1452, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 713(삼호교 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 731, 731(명촌 출발), 732, 741, 742, 743, 744, 753, 762, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31
- 213m현대백화점남구02, 남구05, 남구10
- 225m현대백화점정문남구02, 남구03, 남구05, 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발), 남구07, 남구09, 남구10, 남구11, 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발), 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발), 중구04(현대백화점정문 출발)
- 233m시티버스-현대백화점9001
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 울산광역시 남구 달동 1366-13
- 감정가
- 21억 8345만
- 최저가
- 11억 1793만 (51%)
- 건물면적
- 419.88㎡ (127.0평)
- 기일
- 10-02-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
울산광역시 남구 진행 물건
- 천안지원 2026타경11249-1 · 승용차 · 신정동1120만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-1 · 승용차 · 신정동1190만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-2 · 승용차 · 신정동1470만 (70%) · 26-11-03
- 울산지법 2023타경108632-21 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-22 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-25 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-31 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-32 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-9 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경10152-1 · 아파트 · 무거동2.1억 (70%) · 26-11-05
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