와든스톤법원경매

경매· 단독주택

울산지법 2009타경32234-1

울산광역시 남구 야음동 174-86

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3264만135만/평· 감정가 4081만 (80%)

담당계3계228-8263(구내:8263)

울산지법 2009타경32234-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3264만감정가 대비 80%
감정가
4081만
최저 평당가
135만/평건물면적 기준 · 총액 3264만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3385만 ~ 3803만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3264만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
80.18㎡ (24.3평)
토지면적
136.00㎡ (41.1평)
제시외면적
없음
보증금
326만 (최저가의 10%)
청구금액
7546만
담당계
3계 · 228-8263(구내:8263)

건물 · 대지권

건물
80.18㎡ (24.3평) · 슬래브 · 단독주택
대지권
야음동 174-86
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 야음동에 소재하는 여천초등학교 남동측인근에 위치하며 주위는<br />단독주택, 소규모점포등으로 구성되어 주거환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 불가능하며 제반교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄하며 주택건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 1-2미터 정도의 도로가 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

나. 블록구조 슬래브 및 기와지붕 단층건으로서<br /> 외벽: 몰탈위페인팅<br /> 내벽: 벽지마감<br /> 창호: 목재 및 하이샷시.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

나. 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

. 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />. 구조, 규모 및 용도등으로 보아 부합물 및 종물로서 큰 영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

. 본건(기호 가)건물은 소재불명으로 평가외하였음.<br />. 본건(기호 나)건물은 제시목록상 "기와지붕"이나, 실제는 "슬래브 및 기와지붕"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-08-16mg—
10-06-25sd2010.07.10 도달
10-05-14sd2010.06.04 폐문부재
10-03-31sd2010.04.22 폐문부재
10-02-25sd2010.03.15 폐문부재
10-02-05sd2010.02.11 폐문부재
10-01-06sd2010.01.20 폐문부재
09-12-11sd2009.12.17 도달
09-12-11sd2009.12.22 폐문부재

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건 지상에 제시외 블록조 슬라브지붕 단층 창고겸화장실 1동 있음.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 대우캐피탈주식회사

가압류권자 삼성카드주식회사

가압류권자 현대캐피탈주식회사

교부권자 울○○○

채권자 아주캐피탈 주식회사

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-10-20 · 울산광역시 남구 야음동 174-86 · 대 136㎡

10-10-20 · 울산광역시 남구 야음동 174-86 · 블록구조 기와지붕 단층주택(현황: 슬래브 및 기와지붕) 34.38㎡ 제시외-주방 조적조 스레트지붕 16㎡ 350,000* (9/35)-창고 조적조 스레트지붕 6.4㎡ 300,000* (9/35)-주택 조적조 스레트지붕 15.9㎡ 350,000* (9/35)-화장실 및 창고 조적조 스레트지붕 7.5㎡ 300,000* (9/35)

당사자

채권자
아주캐피탈 주식회사
채무자
김옥분
소유자
김옥분

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 488m여천초등학교초등학교
  • 994m선암초등학교초등학교
  • 1005m선암초등학교초등학교
  • 1053m태화중학교중학교
  • 1058m야음초등학교초등학교
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버스

  • 127m신화마을남구11
  • 150m신화마을남구11
  • 347m남구국민체육센터남구11
  • 358m새터삼거리1421, 216, 216(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 416, 416(율리 출발), 416(장생포 출발), 순환21, 순환22
  • 392m야음장생포행정복지센터126, 1421, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 246, 246(황암마을 출발), 416, 416(장생포 출발), 순환22

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3385만 ~ 3803만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
울산광역시 남구 야음동 174-86
감정가
4081만
최저가
3264만 (80%)
건물면적
80.18㎡ (24.3평)
기일
10-10-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3385만 ~ 3803만중간 추정: 3555만 (최저가 대비 108.9% · 감정가 대비 87.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3264만 × 104~116% = 3385만 ~ 3803만울산 주택 · 유찰 1회 낙찰 401건 — 중간값 108.9%, 사분위 103.7~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2010년

울산광역시 남구 진행 물건