와든스톤법원경매

경매· 단독주택

울산지법 2010타경509-1

울산광역시 남구 야음동 380-42

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6986만370만/평· 감정가 8733만 (80%)

담당계2계228-8262(구내:8262)

울산지법 2010타경509-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6986만감정가 대비 80%
감정가
8733만
최저 평당가
370만/평건물면적 기준 · 총액 6986만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7245만 ~ 8139만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6986만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
62.47㎡ (18.9평)
토지면적
141.60㎡ (42.8평)
제시외면적
없음
보증금
698만 (최저가의 10%)
청구금액
2492만
담당계
2계 · 228-8262(구내:8262)

건물 · 대지권

건물
62.47㎡ (18.9평) · 단독주택
대지권
야음동 380-42
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 야음동에 소재하는 야음초등학교 남동측인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성된 기존주택지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 일반적인 제반교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로 자체지반 대체로 평탄시되는 주거용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로3류에 접함.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가.블록조 칼라시트지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인트칠마감.<br /> 내벽: 벽지바름등.<br /> 창호: 샷시유리창 및 목재한지이중창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가.주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방시설 및 급배수시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"란 참조(기호 ㄱ)<br />본 감정목적을 참작하여 평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가)건물은 제시목록상 지붕구조가 "기와지붕"이나 실제 "칼라시트지붕"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
10-01-18sd2010.01.19 도달
10-01-18sd2010.01.19 도달
10-01-18sd2010.01.20 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 야음동 380-42 · 토지 · 대지

목록 2 · 울산광역시 남구 야음동 380-42 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 제시외 건물로 단층 슬라브 시멘트조 화장실로 보이는 건물이 있음. 포함여부는 정확한 경계측량후 판단요구됨.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거15,000,0002006.12.28~

부동산표시목록

교부권자 울산광역시 남구

근저당권자 문○○

근저당권자 주식회사국민은행

소유자 주식회사피엔피플러스

임차인 김○○

임차인 우○○

채권자 주식회사 국민은행

채무자 구○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2004.9.222006.12.28~15,000,000 · 300,000
김○○방3칸2004. 9. 22.2006. 12. 28.-15,000,000 · 300,0002010.01.27
우○○2009. 1. 28

매각공고

10-04-30 · 울산광역시 남구 야음동 380-42 · 대 141.6㎡ 제시외-화장실 조적조 슬래브지붕 단층 1.4㎡

10-04-30 · 울산광역시 남구 야음동 380-42 · 브럭조 기와지붕 단층주택 62.47㎡

당사자

채권자
주식회사 국민은행
채무자
구회자
소유자
주식회사피엔피플러스

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 371m야음초등학교초등학교
  • 619m선암초등학교초등학교
  • 644m선암초등학교초등학교
  • 719m여천초등학교초등학교
  • 1079m울산남부초등학교초등학교
  • 1273m도산초등학교초등학교
  • 1280m대현초등학교초등학교

버스

  • 79m선암저수지앞남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)
  • 106m청강빌라남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)
  • 315m세화마트앞남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)
  • 337m울산번개시장앞126, 1421, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 416, 416(율리 출발), 순환21
  • 354m야음초등학교앞남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7245만 ~ 8139만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
울산광역시 남구 야음동 380-42
감정가
8733만
최저가
6986만 (80%)
건물면적
62.47㎡ (18.9평)
기일
10-04-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7245만 ~ 8139만중간 추정: 7608만 (최저가 대비 108.9% · 감정가 대비 87.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6986만 × 104~116% = 7245만 ~ 8139만울산 주택 · 유찰 1회 낙찰 401건 — 중간값 108.9%, 사분위 103.7~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2010년

울산광역시 남구 진행 물건