와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2010타경4693-1

울산광역시 남구 삼산동 1538-2평창3차현대아파트 601동 10층 1001호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2160만671만/평· 감정가 1억 5200만 (80%)

담당계6계228-8266(구내:8266)

울산지법 2010타경4693-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2160만감정가 대비 80%
감정가
1억 5200만
최저 평당가
671만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2160만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3169만 ~ 1억 5163만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 2160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
23810.00㎡ (7202.5평)
건물면적
59.95㎡ (18.1평)
토지면적
23810.00㎡ (7202.5평)
제시외면적
없음
보증금
1216만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2318만
담당계
6계 · 228-8266(구내:8266)
도로명주소
삼산중로128번길

건물 · 대지권

건물
59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
삼산동 1538-2 · 23810.00㎡ (7202.5평)
호
23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 남부소방서 남동측 인근에 위치하는 평창3차현대<br /> 아파트 601동 10층 1001호로서 주변은 아파트, 주택, 근린생활시설 및 상가 등으로<br /> 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 23건중 10층 1001호로서<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트<br /> 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일<br /> 창 호 : 샷시 및 목재이중창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(방3, 욕실1, 주방, 거실, 보일러실, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며, 가스보일러에<br /> 의한 난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(보조간선도로)(접함), 상대<br /> 정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-03-12sd2010.03.15 도달
10-03-12sd2010.03.15 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 삼산동 1538-2 평창3차현대아파트 601동 10층 1001호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 울산시 남구 삼산동에 소재하는 평창3차현대아파트 601동임.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 정○○

가등기권자 정○○(담보가등기)

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사 국민은행

교부권자 울○○○

교부권자 울산세무서

채권자 현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-07-07 · 울산광역시 남구 삼산동 1538-2평창3차현대아파트 601동 10층 1001호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 23층 공동주택 1층 455.28㎡2층 455.28㎡ 3층 455.28㎡ 4층455.28㎡ 5층 443.13㎡ 6층443.13㎡ 7층 443.13㎡ 8층443.13㎡ 9층 443.13㎡ 10층443.13㎡ 11층443.13㎡ 12층443.23㎡ 13층443.13㎡ 14층443.13㎡ 15층443.13㎡ 16층443.13㎡ 17층443.13㎡ 18층443.13㎡ 19층443.13㎡ 20층443.13㎡ 21층443.13㎡ 22층443.13㎡ 23층424.17㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브 지붕 2층 노인 정,관리실 1층 198.73㎡ 2층 206.38㎡ 철근콘크리트조 슬래브 지붕 지하층 기계실,전기실 1층 12.50㎡ 지하층 378.00㎡ 조적조 슬래브 지붕 단층 주,부경비실 19.80㎡ 조적조 슬래브 지붕 단층 경비실(6개동) 42.12㎡ 철근콘크리트조 슬래브 지붕 지하 주차장 1층 26.25㎡ 지하층 2818.92㎡ 철근콘크리트조 슬래브 지붕 지하 주차장 1층 27.00㎡ 지하층 3219.36㎡ 철근콘크리트조 슬래브 지붕 지하 주차장 2층 27.00㎡ 지하층 3903.36㎡ 철근콘크리트조 슬래브 지붕 단층 정화조 계단실 13.01㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.95㎡

당사자

채권자
현대캐피탈 주식회사
채무자
강문승
소유자
강문승

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 304m삼산고등학교고등학교
  • 309m강남중학교중학교
  • 451m백합초등학교초등학교
  • 543m대현중학교중학교
  • 864m옥성초등학교초등학교
  • 1064m삼산초등학교초등학교
  • 1091m울산중앙여자고등학교고등학교
  • 1204m내황초등학교초등학교
  • 1486m태화중학교중학교

버스

  • 156m강변벽산아파트앞217, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 734, 754, 남구07, 순환22, 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발)
  • 164m평창3차아파트442, 442(율리 출발), 442(평창리비에르3차 출발), 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 남구07, 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발), 중구04, 중구04(현대백화점정문 출발)
  • 172m강변벽산아파트앞217, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(율리 출발), 734, 754, 남구07, 순환21, 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발)
  • 203m남구보건소앞남구02, 남구05, 남구07, 남구10
  • 254m벽산아파트입구남구07

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3169만 ~ 1억 5163만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1538-2평창3차현대아파트 601동 10층 1001호
감정가
1억 5200만
최저가
1억 2160만 (80%)
건물면적
59.95㎡ (18.1평)
대지권면적
23810.00㎡ (7202.5평)
기일
10-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3169만 ~ 1억 5163만중간 추정: 1억 4142만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 93.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2160만 × 108~125% = 1억 3169만 ~ 1억 5163만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2010년

울산광역시 남구 진행 물건