울산지법 2010타경5900-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 10-03-23 경매접수
2. 10-03-31 경매개시결정
3. 10-05-31 배당요구종기
4. 10-11-23 4차 매각기일 · 최저가 1억 8654만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

444.70㎡ (134.5평)

토지면적

326.30㎡ (98.7평)

제시외면적

없음

보증금

1865만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

1계 · 228-8261(구내:8261)

건물 · 대지권

건물

444.70㎡ (134.5평) · 경량철골조 · 대지

대지권

야음동 345-15

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리에 소재하는 수정내마을 서측원거리에 위치하며 주위는 순수임야지대 및 농경지등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 언양읍 동부리에 소재하는 언양읍사무소 남서측인근에 위치하며 주위는 근린생활시설,주택,농경지,다세대주택 및 언양읍성등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 야음동에 소재하는 변전소사거리 북서측인근에 위치하며 주위는 <br />로변점포,근린생활시설 및 주택등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

차량출입이 용이하며 일반적인 제반교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 5) 교통상황

임야로서의 제반교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

차량출입이 가능하며 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로 자체지반 대체로 평탄시되는 주상용 건물부지임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 북동하향 경사지를 이루고 있는 임야상태임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 자체지반 대체로 평탄시되는 주상용 건물부지임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며 남측인근으로 소 폭의 임도가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 25미터정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 12-15미터정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역,보전산지＜산지관리법＞,임업용산지＜산지관리법＞.<br />

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,보존지구,소로2류(저촉),국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역＜문화재보호법＞,국가지정문화재구역(언양읍성)＜문화재보호법＞,상대정화구역＜학교보건법＞.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(보조간선도로)(저촉),완충녹지(저촉),정비구역(주택재개발 정비구역)＜도시및주거환경정비법＞.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

별첨"지적 및 건물개황도"란 참조(기호 ㅂ)<br />토지사용수익에 영향이 있겠음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

별첨"지적 및 건물개황도"란 참조(기호 ㄱ)<br />토지사용수익에 영향이 있겠음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가.철근콩크리트 및 경량철골조 슬래브지붕 및 키스톤지붕 3층건으로서,<br /> 외벽: 타일붙임,몰탈위페인트칠,샌드위치판넬마감.<br /> 내벽: 벽지바름,몰탈위페인트칠,샌드위치판넬마감.<br /> 창호: 샷시유리창 및 목재유리창임.<br />나.철근콩크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 내,외벽: 몰탈위페인트칠마감.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가.1-3층:근린생활시설(점포,사무실) 및 주택으로 이용중임.<br />나.화장실 및 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"란 참조(기호 ㄹ,ㅁ,ㅅ)<br />본 감정목적을 참작하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가)건물은 제시목록상 1-3층 면적(1층:89.52㎡, 2층:70.18㎡, 3층: 46.08㎡)과 실측면적(1층:100㎡, 2층:100㎡, 3층:92.5㎡)이 상이한 바 본 감정목적을 참작하여 실측<br />면적으로 사정하여 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 241-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 산59 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 남구 야음동 345-15 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 울산광역시 남구 야음동 345-15 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.울산 울주군 언양읍 동부리 241-1번지:본건의 현황은 나대지로 현재 폐품수집소로 사용중임.-2.울산 울주군 두서면 전읍리 산 59 번지:본건의 현황은 순수임야지대임.-3.울산 남구 야음동 345-15번지:본건은 지상 3층의 주택 및 근린생활시설임.

부동산표시목록

가압류권자

남울산새마을금고

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

공유자

안○○

공유자

이○○

교부권자

울○○○

교부권자

울산울주군

근저당권자

울산중앙신용협동조합

근저당권자

주식회사부산은행

배당요구권자

남울산새마을금고

압류권자

근로복지공단울산지사

압류권자

울산세무서

임차인

권○○

임차인

김○○(우성기업)

임차인

이○○(대영냉동공조)

임차인

황○○

임차인

황○○(신화)

채권자

황○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 10-11-23 · 울산광역시 남구 야음동 345-15 · 대 326.3㎡
• 10-11-23 · 울산광역시 남구 야음동 345-15 · 철근콩크리트 및 경량철골조 슬래 브지붕 및 키스톤지붕 3층 점포 및 주택 및 근린생활시설 1층 89.52㎡ [현황 100㎡] 2층 70.18㎡ [현황 100㎡] 3층 46.08㎡ [현황 92.5㎡] 부속건물 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 4㎡ 제시외-세면장 조적조 슬래브지붕 5.1㎡ -화장실 조적조및 경량철골조슬래브및 판넬지붕 5.4㎡ -작업장및사무실 조적조 및 경량철골조 판넬지붕 94.5㎡ -작업장 철파이프조 판넬지붕 43.2㎡

당사자

채권자

황병희

채무자

신도환

소유자

신도환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 443m · 선암초등학교 · 초등학교
• 447m · 선암초등학교 · 초등학교
• 887m · 여천초등학교 · 초등학교
• 1017m · 야음초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 변전소 · 126, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 246(황암마을 출발)
• 214m · 새터삼거리 · 1421, 216, 216(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 416, 416(율리 출발), 416(장생포 출발), 순환21, 순환22
• 264m · 야음장생포행정복지센터 · 126, 215, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발)
• 343m · 선암새마을금고앞 · 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)
• 364m · 야음장생포행정복지센터 · 126, 1421, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 246, 246(황암마을 출발), 416, 416(장생포 출발), 순환22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

울산광역시 남구 야음동 345-15

감정가

3억 6435만

최저가

1억 8654만 (51%)

건물면적

444.70㎡ (134.5평)

기일

10-11-23

등기부현황

등기 기재 없음