와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2010타경9131-1

울산광역시 남구 달동 758달동삼성아파트 202동 11층 1104호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6000만623만/평· 감정가 2억 (80%)

담당계8계228-8268(구내:8268)

울산지법 2010타경9131-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6000만감정가 대비 80%
감정가
2억
최저 평당가
623만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7328만 ~ 1억 9952만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
248971.00㎡ (75313.4평)
건물면적
84.93㎡ (25.7평)
토지면적
248971.00㎡ (75313.4평)
제시외면적
없음
보증금
1600만 (최저가의 10%)
청구금액
6000만
담당계
8계 · 228-8268(구내:8268)
도로명주소
중앙로128번길

건물 · 대지권

건물
84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
달동 758 · 248971.00㎡ (75313.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 달동에 소재하는 달동삼성아파트 202동 11층 1104호이며 주위는 아파트단지,중소규모의 빌라,근린생활시설,상가,주택등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입이 용이하며 일반적인 제반교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 25층건중 11층 1104호로서,<br />외벽: 몰탈위페인트칠마감.<br />내벽: 벽지바름.<br />창호: 샷시유리창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방시설 및 승강기,옥내소화전설비,상하수도시설이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택의 부지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지주변 도로망상태 및 단지내 가로망상태 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,계획도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 소유권 대지권인 토지중 기호(3)은 귀 제시목록상 지목"답"이나 현황"대"임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1).임대관계<br /> 임대관계는 미상임.<br /><br />(2).기타사항<br /> 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장상 <br /> 건축물현황도 및 외부관찰등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으니 경매진<br /> 행시 본건 내부구조 및 관리상태등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
10-05-03sd2010.05.06 도달
10-05-03sd2010.05.04 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 달동 758 달동삼성아파트 202동 11층 1104호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 울산시 남구 달동에 소재하는 통칭-삼성아파트임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 유○○

교부권자 울○○○

근저당권자 주식회사우리상호저축은행

유치권자 유○○

임차인 유○○

채권자 박○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
유○○1997.06.28.

매각공고

10-09-14 · 울산광역시 남구 달동 758달동삼성아파트 202동 11층 1104호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 25층 공동주택 1층 397.50㎡ 2층 397.50㎡ 3층 397.50㎡ 4층 397.50㎡ 5층 397.50㎡ 6층 397.50㎡ 7층 397.50㎡ 8층 397.50㎡ 9층 397.50㎡ 10층 397.50㎡ 11층 397.50㎡ 12층 397.50㎡ 13층 397.50㎡ 14층 397.50㎡ 15층 397.50㎡ 16층 397.50㎡ 17층 397.50㎡ 18층 397.50㎡ 19층 397.50㎡ 20층 397.50㎡ 21층 397.50㎡ 22층 397.50㎡ 23층 397.50㎡ 24층 397.50㎡ 25층 397.50㎡ 지하실 225.36㎡ 철근콘크리트벽식조 84.93㎡

당사자

채권자
박순자
채무자
김미연
소유자
김미연

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 199m울산동백초등학교초등학교
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버스

  • 161m우방아파트남구01, 남구08
  • 201m동평중학교남구03, 남구09
  • 220m신정현대홈타운앞남구01, 남구08
  • 261m강남초등학교1115, 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31
  • 261m강남초등학교1115, 1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7328만 ~ 1억 9952만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 달동 758달동삼성아파트 202동 11층 1104호
감정가
2억
최저가
1억 6000만 (80%)
건물면적
84.93㎡ (25.7평)
대지권면적
248971.00㎡ (75313.4평)
기일
10-09-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7328만 ~ 1억 9952만중간 추정: 1억 8608만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 93.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6000만 × 108~125% = 1억 7328만 ~ 1억 9952만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2010년

울산광역시 남구 진행 물건