와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2010타경13918-1

울산광역시 남구 신정동 703-1 4층 407호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가8500만466만/평· 감정가 8500만 (100%)

담당계8계228-8268(구내:8268)

울산지법 2010타경13918-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8500만감정가 대비 100%
감정가
8500만최저가 = 감정가
최저 평당가
466만/평건물면적 기준 · 총액 8500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8653만 ~ 9528만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 8500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
1.00㎡ (0.3평)
건물면적
60.34㎡ (18.3평)
토지면적
1.00㎡ (0.3평)
제시외면적
없음
보증금
850만 (최저가의 10%)
청구금액
2069만
담당계
8계 · 228-8268(구내:8268)
도로명주소
돋질로31번길

건물 · 대지권

건물
60.34㎡ (18.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트
대지권
신정동 703-1 · 1.00㎡ (0.3평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하는 모란아파트 4층 407호이며 주위는 일반주택,근린생활시설,다세대주택등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입이 가능하며 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건중 4층 407호로서,<br />외벽: 몰탈위페인트칠마감.<br />내벽: 벽지바름등.<br />창호: 샷시유리창임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방시설 및 상하수도시설이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

`ㄱ`자형의 토지로 자체지반 대체로 평탄한 아파트의 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건주변 도로망상태 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,소로1류(접함),소로2류(접함),소로3류(접함).<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계<br /> 임대관계는 미상임.<br /><br />(2)기타<br /> 현장조사시 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 입주민 탐문조사 및 외부관찰등을<br /> 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며 경매진행시 본건 내부구조 및 관리<br /> 상태등에 대해서는 재확인하시기 바라며 본건은 집합건축물대장상 건축물현황도가 첨부<br /> 되어 있지 않아 내부배치도는 생략하였음.<br /> <br />더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
10-10-13mg—
10-07-08sd2010.07.12 도달
10-07-08sd2010.07.12 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 703-1 4층 407호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산 남구 신정동 703-1 모란빌라 407호임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 울산 남구청

교부권자 울산세무서

근저당권자 신정 새마을금고

채권자 부산신용보증재단

채무자겸소유자 김○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-10-14 · 울산광역시 남구 신정동 703-1 4층 407호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 402.9㎡ 2층 402.9㎡ 3층 402.9㎡ 4층 402.9㎡ 5층 402.9㎡ 철근콩크리트조 60.34㎡

당사자

채권자
부산신용보증재단
채무자
김인
소유자
김인

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 407m울산여자고등학교고등학교
  • 494m신정초등학교초등학교
  • 621m월평중학교중학교
  • 649m울산중앙초등학교초등학교
  • 819m울산공업고등학교고등학교
  • 867m강남초등학교초등학교
  • 974m신정고등학교고등학교
  • 998m청솔초등학교초등학교
  • 1056m울산서여자중학교중학교
  • 1070m월평초등학교초등학교
  • 1071m울산여자상업고등학교고등학교
  • 1079m울산여자상업고등학교고등학교

버스

  • 143m시청219, 219(공업탑 출발), 225, 442, 442(평창리비에르3차 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 남구10
  • 181m시청225, 442, 442(율리 출발), 514, 514(장검중학교 출발), 523, 남구10, 남구49
  • 232m농업인회관219, 219(공업탑 출발), 225, 442, 442(율리 출발), 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 523, 남구10
  • 257m축협앞남구05
  • 279m시청5001

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8653만 ~ 9528만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 신정동 703-1 4층 407호
감정가
8500만
최저가
8500만 (100%)
건물면적
60.34㎡ (18.3평)
대지권면적
1.00㎡ (0.3평)
기일
10-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8653만 ~ 9528만중간 추정: 9001만 (최저가 대비 105.9% · 감정가 대비 105.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 8500만 × 102~112% = 8653만 ~ 9528만울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,009건 — 중간값 105.9%, 사분위 101.8~112.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2010년

울산광역시 남구 진행 물건