와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2010타경15020-1

울산광역시 남구 신정동 161-3동서원룸아파트 3층 305호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4800만438만/평· 감정가 4800만 (100%)

담당계4계228-8264(구내:8264)

울산지법 2010타경15020-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4800만감정가 대비 100%
감정가
4800만최저가 = 감정가
최저 평당가
438만/평건물면적 기준 · 총액 4800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4886만 ~ 5380만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
20765.00㎡ (6281.4평)
건물면적
36.19㎡ (10.9평)
토지면적
20765.00㎡ (6281.4평)
제시외면적
없음
보증금
480만 (최저가의 10%)
청구금액
4000만
담당계
4계 · 228-8264(구내:8264)

건물 · 대지권

건물
36.19㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
신정동 161-3 · 20765.00㎡ (6281.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하는 동서원룸아파트 3층 305호이며 주위는<br />단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원등으로 구성되어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건중 3층 305호로서<br />외벽: 몰탈위페인팅<br />내벽: 벽지마감<br />창호: 샷시창 및 하이샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방겸주방1, 화장실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 자체는 대체로 평탄하며 아파트의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 각각 폭 8미터 정도의 도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 계획도로에 접함, 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

날짜내용결과
10-10-11sd2010.10.26 도달
10-09-13sd2010.09.17 수취인불명
10-08-26sd2010.09.01 폐문부재
10-08-04sd2010.08.09 수취인불명
10-07-22sd2010.07.26 도달
10-07-22sd2010.07.28 폐문부재

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 161-3 동서원룸아파트 3층 305호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 울산 남구 신정동 161-3 동서원룸아파트 305호임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○주거사천만원2007.07.12.-24개월간

부동산표시목록

교부권자 용인세무서

근저당권자 주식회사한국주택은행

압류권자 울산광역시남구

압류권자 울산광역시중구

임차인 정○○

채권자 정○○

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○2007.07.12.2007.07.12.-24개월간사천만원
정○○전부2007.7.12.2007.7.12.-40,000,0002010.08.27

매각공고

10-11-17 · 울산광역시 남구 신정동 161-3동서원룸아파트 3층 305호 · 철근콘크리트조 36.19㎡

당사자

채권자
정수기
채무자
최은주
소유자
최은주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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버스

  • 153m신정5동행정복지센터앞남구02
  • 283m한국노총442, 442(평창리비에르3차 출발), 514, 514(덕하 출발)
  • 310m울산공고정문남구02
  • 322m한국노총442, 442(율리 출발), 514, 514(장검중학교 출발)
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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4886만 ~ 5380만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 신정동 161-3동서원룸아파트 3층 305호
감정가
4800만
최저가
4800만 (100%)
건물면적
36.19㎡ (10.9평)
대지권면적
20765.00㎡ (6281.4평)
기일
10-11-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4886만 ~ 5380만중간 추정: 5083만 (최저가 대비 105.9% · 감정가 대비 105.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4800만 × 102~112% = 4886만 ~ 5380만울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,009건 — 중간값 105.9%, 사분위 101.8~112.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2010년

울산광역시 남구 진행 물건