울산지법 2018타경8622-1 극동 스타클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-14 · 경매접수
2. 18-06-15 · 경매개시결정
3. 18-09-10 · 배당요구종기
4. 21-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

154.25㎡ (46.7평)

제시외면적

없음

보증금

3269만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 397만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 극동 스타클래스 · 154.25㎡ (46.7평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 223-1904

호

30층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

강OO 외 7

소유자

강OO 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "KBS울산방송국" 북서측 인근에 위치한 극동스타 클래스 19층 101-1904호이며, 부근일대는 주상복합아파트, 문화 및 방송시설, 근린 생활시설, 아파트, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 동측으로 번영교 - 문화예술회관사거리, 달동, 야음동 방 면 간선도로(번영로) 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 19층 101-1904호 로서, 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감. 내벽: 벽지바름 및 타일붙임 등. 창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재 탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상복합아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 50미터, 북서측으로 폭 약 18미터, 남서측 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(접함), 중로1류(보조간선도로) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017 -03-30)(정지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미 상. 2) 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 번영로 223, 19층101-1904호 (신정동,극동스타클래스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 동사무소의 전입세대를 열람한 바, 세대주 장홍규(전입:2015.06.15)이 등재되어 있음.(전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.)

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOOOO(OOOO)

임차인

장OO

임차인

장○○

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

곽OO

채무자겸소유자

곽○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-22 · 울산광역시 남구 번영로 223, 19층101-1904호 (신정동,극동스타클래스) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 외2 지하6층 890.16㎡ 지하5층 3142.06㎡ 지하4층 3157.85㎡ 지하3층 3157.85㎡ 지하2층 3127.07㎡ 지하1층 3131.39㎡ 1층 1174.69㎡ 2층 2070.49㎡ 3층 2059.62㎡ 4층 2059.62㎡ 5층 2059.62㎡ 6층 1399.34㎡ 7층 1399.34㎡ 8층 1399.34㎡ 9층 1399.34㎡ 10층 1399.34㎡ 11층 1399.34㎡ 12층 1399.34㎡ 13층 1399.34㎡ 14층 1399.34㎡ 15층 1399.34㎡ 16층 1399.34㎡ 17층 1399.34㎡ 18층 695.02㎡ 19층 1399.34㎡ 20층 1399.34㎡ 21층 1399.34㎡ 22층 1399.34㎡ 23층 1399.34㎡ 24층 1399.34㎡ 25층 1399.34㎡ 26층 1399.34㎡ 27층 1399.34㎡ 28층 1399.34㎡ 29층 1270.36㎡ 30층 1152.28㎡ 철근콘크리트구조 154.25㎡

주변

학군

• 593m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 685m · 강남고등학교 · 고등학교
• 718m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 871m · 대현중학교 · 중학교
• 897m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 921m · 월평중학교 · 중학교
• 927m · 강남초등학교 · 초등학교
• 1271m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1285m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1368m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 1446m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 1481m · 양사초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · KBS방송국앞/울산병원 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 712, 713, 718, 721, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 741, 742, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 순환11
• 104m · 극동스타클래스 · 남구02, 남구05, 남구10
• 133m · 극동스타클래스 · 남구02, 남구10
• 136m · KBS방송국앞 · 752, 752(매곡산업단지 경유)
• 201m · 시티버스-문화예술회관 · 9001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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