와든스톤법원경매

경매· 대지

울산지법 2020타경508-1 NF

울산광역시 남구 신정동 361-7

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억 6462만673만/평· 감정가 5억 2089만 (70%)

담당계10계052-216-8260 (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경508-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 6462만감정가 대비 70%
감정가
5억 2089만
최저 평당가
673만/평토지면적 기준 · 총액 3억 6462만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 7811만 ~ 5억 208만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 3억 6462만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
179.00㎡ (54.1평)
제시외면적
없음
보증금
3646만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8710만

건물 · 대지권

건물
NF · 대지
대지권
신정동 361-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 울산강남고등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 30m의 포장도로(고가도로 포함)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 지상에 등기사항전부증명서상 등재되 있는 건물이 2개동 있으나, 2017년 11월 철거 완료로 건축물대장 말소되었음.(말소 건축물대장 참조.)

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-20mg—
20-02-14mg—
20-01-17sd2020.01.22 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 361-7 · 토지 · 대지

목록 2 · 울산광역시 남구 신정로 196-1 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 나대지 상태로 건물 멸실되어 소재하지 않음.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 박OO

근저당권자 서OO

근저당권자 이OO

근저당권자 정OO

근저당권자 황OO

채권자 북OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-07-22 · 울산광역시 남구 신정동 361-7 · 대 179㎡

당사자

채권자
북OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 161m강남고등학교고등학교
  • 221m월봉초등학교초등학교
  • 796m울산공업고등학교고등학교
  • 798m울산중앙초등학교초등학교
  • 937m월평중학교중학교
  • 945m양사초등학교초등학교
  • 1241m강남초등학교초등학교
  • 1453m태화초등학교초등학교
  • 1486m우정초등학교초등학교

버스

  • 213m센트럴하이츠남구10
  • 268m강남고등학교남구05, 남구10
  • 330m신정3동행정복지센터입구남구05
  • 341m신정3동행정복지센터입구남구05
  • 393m중앙공원남구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 7811만 ~ 5억 208만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
울산광역시 남구 신정동 361-7
감정가
5억 2089만
최저가
3억 6462만 (70%)
기일
21-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 7811만 ~ 5억 208만중간 추정: 4억 1676만 (최저가 대비 114.3% · 감정가 대비 80.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 6462만 × 104~138% = 3억 7811만 ~ 5억 208만울산 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,476건 — 중간값 114.3%, 사분위 103.7~137.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2021년

울산광역시 남구 진행 물건