경매· 아파트
울산지법 2020타경2870-1 삼산동 대성스카이렉스
울산광역시 남구 삼산로 303, 102동 25층2501호 (삼산동,삼산동대성스카이렉스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 2140만834만/평· 감정가 6억 200만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 2140만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 200만
- 최저 평당가
- 834만/평건물면적 기준 · 총액 4억 2140만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 5637만 ~ 5억 2548만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 2140만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 167.12㎡ (50.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4214만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8685만
- 담당계
- 9계 · 052-216-8269(구내:8269)
- 도로명주소
- 삼산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 삼산동 대성스카이렉스 · 167.12㎡ (50.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼산동 303
- 호
- 40층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데백화점 울산점" 북동측 인근에 위치한 삼산동대성스카이렉스 102동 25층 2501호로서 주변은 근린생활시설, 상가, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까자 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 40층 건중 25층 2501호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지마감 및 내장타일마감, 인테리어마감 등. 창호: 시스템창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지 주변 가로망 상태 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(주간선도로)(접합), 대로2류(보조간선도로)(접합), 중로3류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-03-23)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인것으로 조사되나 정확한 내용은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-05-31 | sd | 2021.06.01 송달간주 |
| 21-05-18 | sd | 2021.05.26 폐문부재 |
| 21-04-21 | mg | — |
| 21-04-21 | sd | 2021.04.26 수취인불명 |
| 20-03-31 | sd | 2020.04.02 도달 |
| 20-03-10 | sd | 2020.03.17 폐문부재 |
| 20-02-27 | sd | 2020.03.05 폐문부재 |
목록
목록 1 · 울산광역시 남구 삼산로 303, 102동 25층2501호 (삼산동,삼산동대성스카이렉스) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
본건은 울산광역시 남구 삼산로 303, 102동 25층2501호(삼산동,삼산동대성스카이렉스)임.
부동산
부동산표시목록
가압류권자 주OO
교부권자 부OOOOOOO
교부권자 울OOOOOO
배당요구권자 주OO
압류권자 울OOOOOO
임차인 이OO
임차인 전OO
채권자 북OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2018.03.23 | 2018.03.20~현재 | 30`000`000 · 1`600`000 | 2020.03.30 | |
| 전○○ | 2018.03.23 |
매각공고
21-04-06 · 울산광역시 남구 삼산로 303, 102동 25층2501호 (삼산동,삼산동대성스카이렉스) · 철골철근콘크리트구조.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 40층 공동주택(아파트) 지하7층 1913.165㎡ 지하6층 2147.415㎡ 지하5층 2152.415㎡ 지하4층 2152.415㎡ 지하3층 2135.675㎡ 지하2층 1013.905㎡ 지하1층 124.75㎡ 1층 209.025㎡ 2층 78.28㎡ 3층 78.43㎡ 4층 75.125㎡ 5층 575.285㎡ 6층 722.135㎡ 7층 722.135㎡ 8층 722.135㎡ 9층 722.135㎡ 10층 722.135㎡ 11층 722.135㎡ 12층 722.135㎡ 13층 722.135㎡ 14층 722.135㎡ 15층 722.135㎡ 16층 722.135㎡ 17층 722.135㎡ 18층 722.135㎡ 19층 722.135㎡ 20층 722.135㎡ 21층 722.135㎡ 22층 722.135㎡ 23층 722.135㎡ 24층 722.135㎡ 25층 722.135㎡ 26층 722.135㎡ 27층 722.135㎡ 28층 722.135㎡ 29층 722.135㎡ 30층 231.5㎡ 31층 722.135㎡ 32층 722.135㎡ 33층 722.135㎡ 34층 722.135㎡ 35층 722.135㎡ 36층 722.135㎡ 37층 722.135㎡ 38층 722.135㎡ 39층 722.135㎡ 40층 635.145㎡ 옥탑1층 24.75㎡ 철근콘크리트구조 167.12㎡
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 565m삼산고등학교고등학교
- 634m대현중학교중학교
- 647m강남중학교중학교
- 651m백합초등학교초등학교
- 890m태화중학교중학교
- 994m삼산초등학교초등학교
- 1226m도산초등학교초등학교
- 1485m옥성초등학교초등학교
버스
- 168m농수산물도매시장앞1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1713, 1723, 1733, 442, 442(평창리비에르3차 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 731, 731(꽃바위 출발), 732, 741, 743, 744, 753, 762, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 북구05, 순환32
- 173m보람병원입구1452, 217, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 442, 442(평창리비에르3차 출발), 452, 452(율리 출발), 5001, 514, 514(덕하 출발), 734, 752, 752(매곡산업단지 경유), 754, 순환21
- 174m보람병원입구1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 442, 442(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 5001, 514, 514(장검중학교 출발), 734, 752, 752(매곡산업단지 경유), 754, 남구03, 남구06, 남구06(현대백화점정문 출발), 남구07, 남구09, 남구11, 순환22, 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구04, 중구04(현대백화점정문 출발)
- 197m시외고속버스터미널1115, 1134, 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1715, 1723, 1733, 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 713(삼호교 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 731, 731(명촌 출발), 732, 741, 742, 743, 744, 753, 762, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 남구02, 남구05, 남구10, 북구05, 순환31
- 198m시티버스-롯데광장9001, 9002
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 5637만 ~ 5억 2548만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산로 303, 102동 25층2501호 (삼산동,삼산동대성스카이렉스)
- 감정가
- 6억 200만
- 최저가
- 4억 2140만 (70%)
- 건물면적
- 167.12㎡ (50.6평)
- 기일
- 21-04-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 2140만 × 108~125% = 4억 5637만 ~ 5억 2548만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
울산광역시 남구 진행 물건
- 천안지원 2026타경11249-1 · 승용차 · 신정동1120만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-1 · 승용차 · 신정동1190만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-2 · 승용차 · 신정동1470만 (70%) · 26-11-03
- 울산지법 2023타경108632-21 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-22 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-25 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-31 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-32 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-9 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경10152-1 · 아파트 · 무거동2.1억 (70%) · 26-11-05
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