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경매· 아파트

울산지법 2020타경2887-1 NF

울산광역시 남구 수암로129번길 25, 302동 6층608호 (신정동,신정현대홈타운)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 3300만1.3천만/평· 감정가 2억 3300만 (100%)

담당계10계052-216-8260

울산지법 2020타경2887-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3300만감정가 대비 100%
감정가
2억 3300만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3719만 ~ 2억 6119만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 3300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.96㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
2330만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8179만
담당계
10계 · 052-216-8260
도로명주소
수암로129번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
신정동 129
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "대현초등학교" 북서쪽 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 25층 건물내 6층 608호로서, 외벽 :몰탈위페인팅 마감. 내벽 :벽지바름 및 일부 타일 마감 등. 창호 :샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 가로망 상태 보통이며, 내부 단지도로를 통해 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
851-20 :도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,하천구역<하천법>. 851-21 :도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로2류(접합),중로1류(접합), 중로2류(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(서울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 594-10 :도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(접합),소로2류(접합),중로1류(접합),중로2류(집산도로)(접합),중로3류(집산도로)(접합). 594-37 :도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,중로1류(접합),중로2류(집산도로)(접합). 851-40 :도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(접합),중로1류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상임. 기타사항 :없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-16sd2021.03.17 송달간주
21-03-08sd2021.03.10 도달
21-02-16sd2021.02.18 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 수암로129번길 25, 302동 6층608호 (신정동,신정현대홈타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 울산광역시 남구 수암로129번길 25, 302동 6층608호(신정동,신정현대홈타운)임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 울OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOO OOO

교부권자 울OOOOOO

배당요구권자 울OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-01-28 · 울산광역시 남구 수암로129번길 25, 302동 6층608호 (신정동,신정현대홈타운) · 철근콘크리트조 박공지붕 25층 아파트 1층 1002.58㎡ 2층 1002.58㎡ 3층 1002.58㎡ 4층 992.86㎡ 5층 992.86㎡ 6층 992.86㎡ 7층 992.86㎡ 8층 992.86㎡ 9층 992.86㎡ 10층 992.86㎡ 11층 992.86㎡ 12층 992.86㎡ 13층 992.86㎡ 14층 992.86㎡ 15층 992.86㎡ 16층 992.86㎡ 17층 992.86㎡ 18층 992.86㎡ 19층 992.86㎡ 20층 992.86㎡ 21층 992.86㎡ 22층 992.86㎡ 23층 992.86㎡ 24층 992.86㎡ 25층 992.86㎡ 철근콘크리트조 59.96㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
배OO
소유자
배OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 296m대현초등학교초등학교
  • 298m울산동백초등학교초등학교
  • 437m동평초등학교초등학교
  • 540m청솔초등학교초등학교
  • 691m울산중앙중학교중학교
  • 735m수암초등학교초등학교
  • 767m울산남부초등학교초등학교
  • 939m강남초등학교초등학교
  • 951m월평초등학교초등학교
  • 998m도산초등학교초등학교
  • 1116m울산여자상업고등학교고등학교
  • 1117m신일중학교중학교

버스

  • 105m신정현대홈타운4단지남구02
  • 143m신정현대홈타운4단지남구01, 남구02, 남구08
  • 194m신정현대홈타운단지내남구03, 남구09
  • 194m신정현대홈타운106동남구01, 남구02, 남구03, 남구08, 남구09
  • 206m신정현대홈타운앞남구03, 남구09

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3719만 ~ 2억 6119만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 수암로129번길 25, 302동 6층608호 (신정동,신정현대홈타운)
감정가
2억 3300만
최저가
2억 3300만 (100%)
건물면적
59.96㎡ (18.1평)
기일
21-01-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3719만 ~ 2억 6119만중간 추정: 2억 4674만 (최저가 대비 105.9% · 감정가 대비 105.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3300만 × 102~112% = 2억 3719만 ~ 2억 6119만울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,009건 — 중간값 105.9%, 사분위 101.8~112.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2021년

울산광역시 남구 진행 물건