울산지법 2020타경5220-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 20-04-10 경매접수
2. 20-04-13 경매개시결정
3. 20-04-13 배당요구종기
4. 21-10-13 4차 매각기일 · 최저가 7546만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

156.80㎡ (47.4평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7307만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

북부순환도로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 156.80㎡ (47.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

무거동 17

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호초등학교" 남측 인근에 위치하며 본건 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택, 학교 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 제5층 제502호, 제503호, 제505호로서, 외벽 : 치장석 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가 : 근린생활시설 및 업무시설 등, 나 : 공부상 근린생활시설 등 이나 현황 공실임, 다 : 업무시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설(사무소,오피스텔),근린생활시설,운동시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주변 가로망상태 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로1류([주간선도로])(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 일련번호 가는 현황 및 건축물현황도상 분할하여 사용중이니, 경매진행시 참고하시기 바라며 후첨 건축물현황도 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층502호 (무거동,남운프라자오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층503호 (무거동,남운프라자오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층505호 (무거동,남운프라자오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 울산시 남구 무거동에 소재하는 남운프라자 건물임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

신OOOOOO OOOO

배당요구권자

엄OO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

울OOOO OO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

안OO

임차인

이O

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

케OOOOO OOOO

임차인

케OOOOO(O)

전세권자

케OOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-13 · 울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층503호 (무거동,남운프라자오피스텔) · 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 업무시설(사무소,오피스텔) 근린생활시설,운동시설 1층 1334.94㎡ 2층 891.67㎡ 3층 1072.90㎡ 4층 535.73㎡ 5층 1072.90㎡ 6층 856.97㎡ 7층 856.97㎡ 8층 856.97㎡ 9층 856.97㎡ 10층 856.97㎡ 11층 856.97㎡ 12층 856.97㎡ 13층 856.97㎡ 14층 856.97㎡ 15층 856.97㎡ 16층 856.97㎡ 17층 856.97㎡ 18층 862.63㎡ 지하1층 1935.54㎡ 지하2층 1935.54㎡ 지하3층 1367.04㎡ 지하4층 1660.13㎡ 철골,철근콘크리트조 156.80㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 116m · 삼호초등학교 · 초등학교
• 347m · 삼호중학교 · 중학교
• 464m · 문수고등학교 · 고등학교
• 485m · 굴화초등학교 · 초등학교
• 966m · 성광여자고등학교 · 고등학교
• 1067m · 신복초등학교 · 초등학교
• 1080m · 장검중학교 · 중학교
• 1089m · 울산상업고등학교 · 고등학교
• 1094m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1114m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1120m · 다운초등학교 · 초등학교
• 1138m · 옥현초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 남운프라자 · 114, 1413, 1452, 314, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 413, 413(구언양버스터미널 출발), 413(석남사 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 543, 543(양우내안애 출발), 743, 744, 753, 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구13, 남구14, 남구51, 남구51(강변그린빌 출발), 순환31
• 104m · 남운프라자 · 114, 1413, 1452, 314, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 413, 413(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 543, 543(덕하 출발), 743, 744, 753, 남구14, 남구51, 남구51(옥현주공3단지 출발), 순환32
• 206m · 삼호중학교앞 · 417, 418, 418(성안 출발), 422, 422(농소 출발), 462
• 242m · 두레마을 · 남구04, 남구04(강변그린빌 출발), 남구04(강변그린빌(문수초등학교 경유)), 남구04(문수초등학교 경유), 남구04(안영축 출발)
• 276m · 신복환승센터 · 1713, 1723, 1733, 5004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층503호 (무거동,남운프라자오피스텔)

감정가

2억 2000만

최저가

7546만 (34%)

건물면적

156.80㎡ (47.4평)

기일

21-10-13

등기부현황

등기 기재 없음