와든스톤법원경매

경매· 임야

울산지법 2020타경5732-1 NF

울산광역시 남구 무거동 산90

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3702만37만/평· 감정가 5289만 (70%)

담당계5계(052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경5732-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3702만감정가 대비 70%
감정가
5289만
최저 평당가
37만/평토지면적 기준 · 총액 3702만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3806만 ~ 4354만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3702만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
330.58㎡ (100.0평)
제시외면적
없음
보증금
370만 (최저가의 10%)
청구금액
824만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 임야
대지권
무거동 90

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 무거동 소재"정광사" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 임야, 근린생활시설, 주유소 등으로 형성되어 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 북동측하향 급경사지이며, 자연림상태이며 북동측 및 남측 임야하단 일부분이 주택부지로 이용중 입니다

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 20미터이상의 포장도로에 동측으로 2-4미터의 진입도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

북동측 및 남측 임야 하단 일부분에 수동의 소유자미상의 주택이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-08-31sd2021.09.02 도달
21-08-27sd2021.08.30 도달
21-06-17sd2021.06.18 도달
20-05-20sd2020.06.01 도달
20-04-27sd2020.05.04 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 무거동 산90 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1.본건 토지는 울산시 남구 무거동에 소재하는 임야로 소나무 및 잡목 자생하는 순수자연림으로 보이고 미확인 분묘가 있을 수 있으며 경계 불명확하므로 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOOOOOOO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 서OO

공유자 심OO

공유자 양OO

공유자 유OO

공유자 전OO

공유자 최OO

교부권자 구OOOO

교부권자 울OOOOOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 윤OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-08-12 · 울산광역시 남구 무거동 산90 · 임야 8265㎡ (최명희 지분 99174/5785500 전부, 윤희원 지분 66116/5785500 전부, 윤기웅 지분 66116/5785500 전부)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
최OO 외 2명
소유자
최OO 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 408m신정중학교중학교
  • 821m명정초등학교초등학교
  • 886m옥서초등학교초등학교
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  • 1096m남산초등학교초등학교
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  • 1190m옥현초등학교초등학교
  • 1237m울산중앙고등학교고등학교
  • 1251m격동초등학교초등학교
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  • 1457m신정초등학교초등학교

버스

  • 347m시티버스-태화강전망대(태화강 동굴피아)9001

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3806만 ~ 4354만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
울산광역시 남구 무거동 산90
감정가
5289만
최저가
3702만 (70%)
기일
21-08-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3806만 ~ 4354만중간 추정: 4028만 (최저가 대비 108.8% · 감정가 대비 76.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3702만 × 103~118% = 3806만 ~ 4354만울산 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,167건 — 중간값 108.8%, 사분위 102.8~117.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각 · 재매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2021년

울산광역시 남구 진행 물건