와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2020타경6964-1 대신그린파크

울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호 (달동,대신그린파크)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 290만505만/평· 감정가 1억 4700만 (70%)

담당계10계052-216-8260 (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경6964-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 290만감정가 대비 70%
감정가
1억 4700만
최저 평당가
505만/평건물면적 기준 · 총액 1억 290만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1144만 ~ 1억 2831만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
67.38㎡ (20.4평)
제시외면적
없음
보증금
1029만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 183만
도로명주소
도산로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 대신그린파크 · 67.38㎡ (20.4평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
달동 123
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 달동에 소재하는 대신그린파크 1층 101호이며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 종교시설, 노유자시설등으로 구성되어 주거환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층건중 1층 101호로서 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 타일붙임 및 벽지마감 창호: 하이샷시이중창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.(복도식)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 화재탐지설비, 도시가스 등 설비되어 있으며, 위생설비상태 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄하며 아파트의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 중로가 접하고, 북서측으로 소로가 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로3류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역(이레유치원).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 101호는 폐문부재하여 내부배치도는 집합건축물대장상에 첨부된 도면에 의하였으니 내부상황은 별도확인 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-06-16sd2021.06.21 도달
21-05-28sd2021.06.01 도달
20-06-17sd2020.06.23 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호 (달동,대신그린파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호(달동,대신그린파크)임.

부동산

부동산표시목록

임차권자 이OO

채권자 방OOOOOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○101호67 .38㎡전 부2010.07.0690`000`000
이○○2010.07.06

매각공고

21-05-13 · 울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호 (달동,대신그린파크) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트)및 생활시설 지하층 1464.91㎡ 1층 578.68㎡ 2층 578.68㎡3층 578.68㎡ 4층 578.68㎡5층 578.68㎡ 6층 578.68㎡7층 578.68㎡ 8층 578.68㎡9층 578.68㎡ 10층248.94㎡11층248.94㎡ 12층248.94㎡13층248.94㎡ 14층248.94㎡15층248.94㎡ 16층248.94㎡17층248.94㎡ 18층248.94㎡ 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 단층 생활시설 28.25㎡ 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하층 전기및 기계실 93.10㎡ 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 단층 관리실 14.57㎡ 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 단층 분리수거용작업장 30.36㎡ 철근콘크리트벽식구조 67.38㎡

당사자

채권자
방OOOOOOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1144만 ~ 1억 2831만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호 (달동,대신그린파크)
감정가
1억 4700만
최저가
1억 290만 (70%)
건물면적
67.38㎡ (20.4평)
기일
21-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1144만 ~ 1억 2831만중간 추정: 1억 1967만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 290만 × 108~125% = 1억 1144만 ~ 1억 2831만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2021년

울산광역시 남구 진행 물건