경매· 다가구주택
울산지법 2020타경8533-1 NF
울산광역시 남구 무거동 202-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8억 2642만1.7천만/평· 감정가 11억 8060만 (70%)
담당계2계216-8262(구내:8262)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 2642만감정가 대비 70%
- 감정가
- 11억 8060만
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 8억 2642만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8억 5700만 ~ 9억 6278만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8억 2642만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 157.00㎡ (47.5평)
- 토지면적
- 370.00㎡ (111.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8264만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 7325만
- 담당계
- 2계 · 216-8262(구내:8262)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 157.00㎡ (47.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 무거동 202-1
- 호
- 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주변은, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 잇습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 단독주택(다가구주택) 건으로 외벽: 드라이비트, 사이딩, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부타을붙임. 창호: 샷시창호.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택(다가구주택) 으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
(제시외건물) ㄱ: 샷시조 판넬지붕 단층(다용도실) - 8.4㎡ ㄴ: 샷시초 판넬지붕 단층(다용도실) - 8.6㎡ ㄷ: 철파이프조 함석지붕 단층(사육장) - 3.6㎡
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-01 | sd | 2021.06.02 송달간주 |
| 21-05-26 | sd | 2021.05.28 도달 |
| 21-02-03 | sd | 2021.02.18 도달 |
| 21-01-21 | sd | 2021.01.27 폐문부재 |
| 20-09-25 | sd | 2020.10.16 기타송달불능 |
| 20-08-28 | sd | 2020.09.14 기타송달불능 |
목록
목록 1 · 울산광역시 남구 무거동 202-1 · 토지 · 대지
목록 2 · 울산광역시 남구 무거동 202-1 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
본건 부동산은 울산 남구 무거동에 소재하는 2층 주택 임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 1층 방1칸 | 15,000,000 | 2007.07.01~ |
| 최○○ | 주거 | 2층방3칸 | 25,000,000 | 2007.07.01~ |
부동산표시목록
가등기권자 김OO
가등기권자 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOOOO
교부권자 울OOOOOO(OOOOO)
근저당권자 최OO
근저당권자 최OOO OOO OOO
배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
임차인 장OO
임차인 최OO
채권자 중OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 2019.07.15. | ||||
| 장○○ | 방1칸 | 2019.07.15 | 2019.07.11~20 21.07.10 | 20`000`000 | 2020.08.31 |
| 최○○ | 1층 방1칸 | 2007.01.04 | 2007.07.01~ | 15`000`000 | |
| 최○○ | 1층 방1칸 | 2007.01.04 | 2007.07.01~ | 15`000`000 | 2020.07.17 |
| 최○○ | 2층 방3칸 | 2007.01.02 | 2007.07.01~ | 25`000`000 | |
| 최○○ | 2층 방3칸 | 2007.01.02 | 2007.07.01~ | 25`000`000 | 2020.07.17 |
매각공고
21-05-12 · 울산광역시 남구 무거동 202-1 · 대 370㎡
21-05-12 · 울산광역시 남구 무거동 202-1 · 철근콘크리트구조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 85.4㎡ 2층 71.6㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 409m삼호중학교중학교
- 456m삼호초등학교초등학교
- 616m문수고등학교고등학교
- 753m옥현초등학교초등학교
- 850m굴화초등학교초등학교
- 1071m성광여자고등학교고등학교
- 1088m다운초등학교초등학교
- 1108m제일고등학교고등학교
- 1317m옥산초등학교초등학교
- 1354m울산제일중학교중학교
- 1423m울산중앙고등학교고등학교
- 1425m울산상업고등학교고등학교
버스
- 58m울산미즈병원114, 1224, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 744, 남구14, 순환32
- 148m좋은삼정병원앞114, 1224, 314, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 413, 413(구언양버스터미널 출발), 413(석남사 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 543, 543(양우내안애 출발), 743, 744, 753, 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구13, 남구14, 남구51, 남구51(강변그린빌 출발), 순환31
- 181m삼호지하차도314, 413, 413(율리 출발), 523, 543, 543(덕하 출발), 713, 743, 753, 763, 763(명촌 출발), 남구51, 남구51(옥현주공3단지 출발)
- 259m삼호시영아파트417, 418, 418(성안 출발), 422, 422(농소 출발), 462
- 304m남운프라자114, 1413, 1452, 314, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 413, 413(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 543, 543(덕하 출발), 743, 744, 753, 남구14, 남구51, 남구51(옥현주공3단지 출발), 순환32
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8억 5700만 ~ 9억 6278만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 울산광역시 남구 무거동 202-1
- 감정가
- 11억 8060만
- 최저가
- 8억 2642만 (70%)
- 건물면적
- 157.00㎡ (47.5평)
- 기일
- 21-05-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8억 2642만 × 104~116% = 8억 5700만 ~ 9억 6278만울산 주택 · 유찰 1회 낙찰 401건 — 중간값 108.9%, 사분위 103.7~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
울산광역시 남구 진행 물건
- 천안지원 2026타경11249-1 · 승용차 · 신정동1120만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-1 · 승용차 · 신정동1190만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-2 · 승용차 · 신정동1470만 (70%) · 26-11-03
- 울산지법 2023타경108632-21 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-22 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-25 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-31 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-32 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-9 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경10152-1 · 아파트 · 무거동2.1억 (70%) · 26-11-05
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