와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

울산지법 2020타경10291-1 동광모닝스카이

울산광역시 남구 수암로 208, 18층102-1802호 (야음동,동광모닝스카이)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 10만633만/평· 감정가 1억 4300만 (70%)

담당계8계216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경10291-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 10만감정가 대비 70%
감정가
1억 4300만
최저 평당가
633만/평건물면적 기준 · 총액 1억 10만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 540만 ~ 1억 2292만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 10만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
52.29㎡ (15.8평)
제시외면적
없음
보증금
1001만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6만
도로명주소
수암로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 동광모닝스카이 · 52.29㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
야음동 208-1802
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 야음동 소재 "신선여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 동광모닝스카이 제18층 제102-1802호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 18층 102-1802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 치장석붙임 등. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 주거용 업무시설(오피스텔)(방, 화장실, 주방, 거실, 현관)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 30m, 남서측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-11-30sd2021.11.30 송달간주
21-11-19sd2021.11.24 도달
21-11-17sd2021.11.18 도달
20-09-22sd2020.09.25 도달
20-09-02sd2020.09.20 폐문부재
20-08-24sd2020.08.28 폐문부재
20-08-13sd2020.08.19 수취인불명

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 수암로 208, 18층102-1802호 (야음동,동광모닝스카이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산시 남구 야음동에 소재하는 통칭-동광모닝스카이 임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOOOO

임차인 윤OO

채권자 울OOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
윤○○1802호2015.01.23

매각공고

21-11-02 · 울산광역시 남구 수암로 208, 18층102-1802호 (야음동,동광모닝스카이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설 지4층 1669.8553㎡ 지3층 1582.4053 ㎡ 지2층 1776.6151㎡ 지1층 1773.7953㎡ 1층 193.249㎡ 2층 1096.8659㎡ 3층 1096.8659㎡ 4층 1096.8659㎡ 5층 1096.8659㎡ 6층 1096.8659㎡ 7층 1096.8659㎡ 8층 1096.8659㎡ 9층 1096.8659㎡ 10층 1096.8659㎡ 11층 1096.8659㎡ 12층 1096.8659㎡ 13층 1096.8659㎡ 14층 1096.8659㎡ 15층 1096.8659㎡ 16층 1096.8659㎡ 17층 1096.8659㎡ 18층 1096.8659㎡ 19층 1096.8659㎡ 20층 1096.8659㎡ 철근콘크리트구조 52.292㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
울OOOOOOOOO
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 170m대현동행정복지센터126, 1421, 215, 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 416, 416(율리 출발), 남구06, 남구06(현대백화점정문 출발), 순환21
  • 191m국민요양병원216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 순환11
  • 204m야음시장남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)
  • 268m신선여고남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)
  • 283m야음시장앞126, 1421, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(농소 출발), 216(변전소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 246(황암마을 출발), 416, 416(율리 출발), 416(장생포 출발), 순환21, 순환22

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 540만 ~ 1억 2292만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
울산광역시 남구 수암로 208, 18층102-1802호 (야음동,동광모닝스카이)
감정가
1억 4300만
최저가
1억 10만 (70%)
건물면적
52.29㎡ (15.8평)
기일
21-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 540만 ~ 1억 2292만중간 추정: 1억 1361만 (최저가 대비 113.5% · 감정가 대비 79.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전국 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 10만 × 105~123% = 1억 540만 ~ 1억 2292만전국 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 11,869건 — 중간값 113.5%, 사분위 105.3~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2021년

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