와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2020타경11591-1 NF

울산광역시 남구 중앙로290번길 53, 108동 7층704호 (신정동,강변센트럴하이츠)

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가7억 2200만1.7천만/평· 감정가 7억 2200만 (100%)

담당계7계052-216-8267 (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경11591-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 2200만감정가 대비 100%
감정가
7억 2200만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 2200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 3499만 ~ 8억 936만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 7억 2200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
138.12㎡ (41.8평)
제시외면적
없음
보증금
7220만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 617만
도로명주소
중앙로290번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 138.12㎡ (41.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
신정동 290
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산시민공원" 남동측 인근에 위치한 강변센트럴하 이츠 108동 7층 704호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등 으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 7층 704호로서 외벽: 외장석붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 사다리형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 대로, 중로, 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등 으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정3지구), 대로2류(접합), 소로3류 (특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(집산도로)(접합), 중로2류(집산도로)(접합), 중로3류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2017-03-30)(울산강남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017 -03-30)(월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-02sd2022.06.08 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 중앙로290번길 53, 108동 7층704호 (신정동,강변센트럴하이츠) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산시 남구 신정동에 소재하는 통칭-강변센트럴하이츠아파트 임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOOOO

근저당권자 중OOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 울OOOO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-11-30 · 울산광역시 남구 중앙로290번길 53, 108동 7층704호 (신정동,강변센트럴하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 661.136㎡ 2층 649.686㎡ 3층 649.686㎡ 4층 641.876㎡ 5층 641.876㎡ 6층 641.876㎡ 7층 641.876㎡ 8층 641.876㎡ 9층 641.876㎡ 10층 641.876㎡ 11층 641.876㎡ 12층 641.876㎡ 13층 641.876㎡ 14층 641.876㎡ 15층 500.28㎡ 철근콘크리트조 138.121㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
전OO
소유자
전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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버스

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  • 242m신정3동행정복지센터입구남구05
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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 3499만 ~ 8억 936만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 중앙로290번길 53, 108동 7층704호 (신정동,강변센트럴하이츠)
감정가
7억 2200만
최저가
7억 2200만 (100%)
건물면적
138.12㎡ (41.8평)
기일
21-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 3499만 ~ 8억 936만중간 추정: 7억 6459만 (최저가 대비 105.9% · 감정가 대비 105.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 2200만 × 102~112% = 7억 3499만 ~ 8억 936만울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,009건 — 중간값 105.9%, 사분위 101.8~112.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2021년

울산광역시 남구 진행 물건